五是加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度，持续开展违法违规租赁行为整治，建立住房租赁管理长效机制，为租赁当事人提供法律援助等措施，进一步规范住房租赁秩序。
本市同步还出台了相关措施，进一步强化市区房屋管理部门在推进租赁住房建设供应、培育发展住房租赁市场方面的职能。
政策问答
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《实施意见》提出，要“加快发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度”，会给本市房地产市场发展带来怎样的影响？
加快培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位的重要举措，是加快房地产市场供给侧结构性改革的重要内容，是促进房地产市场健康发展的重要组成部分。
《实施意见》从培育和规范发展本市住房租赁市场的角度，围绕保障租赁当事人合法权益、建立住房租赁平台、加大租赁住房供应、培育租赁市场供应主体、加强住房租赁监管等五个方面，提出了一系列针对性的政策措施。
《实施意见》既是对《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号）等国家文件的贯彻落实，也是对本市《住房发展“十三五”规划》目标任务的进一步深化和细化。
随着《实施意见》各项措施的落实推进，本市将逐步扭转长期以来房地产市场“重购轻租”的结构性问题，让住房更好地回归居住属性，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地产市场非理性过热情绪，推动房价与租金趋稳，不断促进本市房地产市场健康发展。
2
本市住房租赁平台有哪些特点？
建立全市统一的住房租赁服务平台，是推动本市住房租赁市场规范发展的重要支撑。本市开展住房租赁平台建设，更加强调开放、共享的原则，更加注重住房租赁服务监管线上线下的同步推进，更加突出住房租赁交易服务、行业监管和市场监测的全面覆盖。
线上：与相关管理部门业务系统、市场化网络住房租赁平台链接，规范住房租赁信息发布和应用，实现房源核验、信息发布、网签备案、市场主体信用信息查询和信用评价等一站式服务功能。
线下：成立市、区两级住房租赁服务中心，与线上平台融合互动，提供企业备案、入网认证、房源核验、信息发布、网签备案等一门式集中服务。
