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郎咸平花8700万港元买豪宅?原来这事早有预言(5)

2017-06-14 07:34:50  每日经济新闻    参与评论()人

郎咸平花8700万港元买豪宅?原来这事早有预言

▲卫星地图

富豪在香港买豪宅并不少见,据媒体此前报道,早在2011年,马云就以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层,其顶层连泳池特色复式户,当时每平方呎价高达4.23万港元(约每平方米40万港元)。

2015年,马云又花15亿港元(约12.38亿元人民币)买下了山顶白加道22号的一座山顶豪宅,每平方米逾136万港元,这个价格创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录,豪宅前主人是电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子。

美联物业全国研究中心总监何倩茹向记者表示,有钱人喜欢在香港配置资产,这不单是资产配置的事情,还是身份的象征,所以郎咸平也不例外。当然,大家对香港未来发展抱有信心,(才会)大力买入。

中新社香港报道称,香港物业代理公司美联物业于5月针对豪宅客户进行问卷调查,访问结果显示,72%受访者认为物业总价超过3000万元才有资格称为豪宅;35%受访者认为呎价要在3万港元以上;近一半受访者认为实用面积须在1722呎以上(约159平方米)。

机构:香港楼市升势放缓,但仍在升

香港中原地产12日发表研究报告称,目前香港楼市交投气氛炽热,开发商积极推新楼盘,加上二手市场交投畅旺,令楼价今年以来持续向好。下半年香港楼价升势放缓,但升势未变。

自去年11月以来,香港就接连出台楼市调控政策。去年11月,香港全面提高买卖住宅物业印花税率,将税率划一提高至交易额的15%,非香港永久居民在港置业缴纳的税率将提至30%。今年4月又出台调控政策,对任何本地人以“一约多伙”入市的要求须缴15%的印花税。5月,香港金融管理局又推出三招限制楼市按揭措施。

郎咸平花8700万港元买豪宅?原来这事早有预言

▲截自香港金融管理局官网

尽管如此,香港楼市依旧火热。香港官方的统计显示,截至今年4月份,香港房价已经连续上涨了13个月,累计涨幅超过20%。

据港媒报道,5月26日,李嘉诚旗下长实地产位于香港荃湾的新盘“海之恋”热卖,虽然单价高达14万元/平方米,但首批496套房源却收到1.45万人的申请认购;5月31日,该楼盘进行第2轮推售,共推出346套房源,开卖半天就悉数售罄,6天内共销售842套房源,去化率达87%,折后实际套现超过88亿港元。

3月末,李嘉诚曾在长和与长实2016年度业绩发布会上表示,香港市场上目前购买力非常强,“买家力量很大”,看不出未来一两年有可能下跌。

香港中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄表示,目前香港经济基础稳健,没有过度借贷,下半年新一届特区政府上台后可能会出招调控楼市,令楼价升势放缓,因此预计香港楼市全年升幅将放缓至略高于5%。

何倩茹分析称,目前香港楼价快速上升的趋势还是得到一定程度的压制,一手项目由于大部分发展商能提供高成数按揭计划,而且多数单位定价贴近市场水平,因此去化速度还不错;但二手市场的成交已经进入下降通道了,估计整体价格接下来将能平稳发展。

(责任编辑:穆启春 CN063)
关键词:郎咸平豪宅
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