这一说法，郎咸平去年11月在深圳某论坛上也曾提及。据《南方都市报》报道：
郎咸平认为，目前全国的高库存对常态化房地产的价格并不会造成影响。
“什么是常态化房地产？就是要满足四个条件：市中心或政府旁的房子、学区房、地铁房、刚需房。只要满足这四个条件，那么在本地区一定是涨得比较快，跌得比较慢的。”
有趣的是，在更早些时候，郎咸平买房的标准还不是“四个条件”而是“三种类别”。据新华社报道，2014年8月底，郎咸平在出席某房企主办的活动时表示，长期来看，相对其他投资产品而言，房地产仍然是最保值的产品。
郎咸平说，其实买房没那么复杂，就跟买衣服一样要精挑细选，你肯定要选择好看的、合身的衣服才买。
对于自己的投资策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒黄金，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚需房、地铁房、学区房这三种类别。
记者还注意到，时间再往前2年，郎咸平的观点似乎颇为激进。据中国经济网2012年6月报道，当年郎咸平表示，中国人正在上四个大当，其中房产排第一。他认为，买房等于买了70年的土地使用权，而且30年左右房子就会遇上拆迁或者旧房改造，所以是“花了买房的钱，却得到了租房的效果”。（注：相关文章直到2015年仍在网上传播，但经查证最早发布于2012年）
可见，经过多年的观察和实践，郎咸平在买房这件事上，不仅完成了从抵触到接纳的转变，还走出了上海，甚至多了一项“市中心”的选址条件。
而再看看此次8700万港元成交的名铸59楼E室，无疑是满足这项条件的。
坐看维港海景，与诸多名人为邻
据文汇报、新浪财经等媒体报道，位于尖沙咀河内道（Hanoi Road）的名铸，是香港有名的分层式豪宅，楼高68层，高层可眺望维港烟花海景，提供包括普通住宅及复式等户型，实用面积从约60平方米到接近500平方米。
名铸于2009年8月起开售，当年就受到诸多名人捧场，业主包括香港玩具大亨郑躬洪、著名律师周启邦夫人谭月清、恒和珠宝集团主席陈圣泽，协成行方氏家族等。也就是说，郎咸平很可能会与他们成为邻居。
记者查阅资料发现，名铸大厦楼体呈椭圆形，基座为K11商场，物业下方是尖沙咀港铁站，可谓交通便捷。
▲图片来源：房天下
