买卖契约欠公平
李俊找到父亲签的房地产买卖契约，发现父亲不仅同意买家分三次付款，还无偿将房屋后来扩建的12个平方送给对方。李俊不明白父亲为什么会签下这份明显不公平的合同，于是找到买房人张林(化名)。张林向李俊解释了低房价和分期付款的原因，还说房子是老李坚持要卖给自己的。
对于张林的说法，李俊并不认可，协商难以进行。李俊想起早在2012年前后就发现父亲的举止开始不正常，父亲的老同事和邻居也向他反映过父亲的怪异表现，父亲自己也向他倾诉过苦恼。在李俊看来，父亲的智力已经出现问题，那么之前签下的卖房合同的法律效力就存有疑问。
合同效力引质疑
2013年8月，李俊将张林告上法庭，想将房子要回。
期间，李俊带父亲到医院做检查。2013年11月，医院诊断老李脑萎缩，患老年性痴呆。
之后，法院委托司法鉴定中心做出鉴定，确定老人目前有限制民事行为能力，不宜再做出与他智力不符的决定。
张林听说这个消息后却不以为然，他认为老李2012年与他交易时没有患病，甚至能将首次付款时的10万元现金当面数清。对此，李俊说父亲的病是持续性的，邻居朋友也证实老李的思维经常有问题。
李俊认为从种种迹象判断，已经不能用常人的标准去衡量老李2012年底签订合同时的状态。
