疑遭假中介调包房本，退休教授300万房产被偷售(4)
该工作人员介绍，窗口办理过户手续，“只对提交的资料作形式审核而不作实质审核，两者的区别您自行去了解”。
律师：
部分资料错漏明显，审核窗口应担责
河南泽槿律师事务所主任付建介绍，形式审查是对材料的完备性、合法性审查，审查材料在形式上是否符合法定的形式和要求；实质审查则还要审查材料的真实性，是否符合事实情况。根据《不动产登记暂行条例》规定，应当按照“不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；登记申请是否违反法律、行政法规规定”的要求进行查验。
“因此我国没有明确规定不动产登记机构的审查义务是形式审查还是实质审查，不能单一的看待，一般是通过文件上的签字盖章来判断资料的真实性。材料中出现了8月58日这样违反常识的错误，和大量拼写错误，即使是按照形式审查的标准，房屋登记机构也没有尽到审核义务。”付建认为，这些错误非常容易发现，过户窗口有审核不清的过错。
付建介绍，王女士的房屋可能存在产权风险，和抵押后被强制执行的风险，她可以进行报警，同时以诉讼方式明确房屋所有权，抵押产生的债务也无需担责。
封面新闻记者 石伟
(责任编辑：路子康 CN078)
推荐阅读
羽绒服迎来销售旺季，价格如何？记者探访
央视新闻2023-11-06 07:59:57
遭烈犬撕咬的成都女童右肾已保住
央视新闻客户端2023-11-01 16:25:08
停车、点餐都需先扫码注册会员？小心个人信息泄露
央视新闻2023-10-16 09:11:34
以色列的“有限地面进攻”包含哪些手段？
国际在线2023-10-30 16:24:20
股价涨超80%！黄光裕再次疯狂？另一前首富泼冷水：太急了
同花顺2023-11-21 09:08:59
以色列总理：将全速推进战事
新华网2023-11-04 10:55:44
巴勒斯坦总统阿巴斯：以色列政府越过所有红线，应得到惩罚
2023-10-18 14:36:26
大小S感谢司法还她们清白称我们不会做违法的事
好看视频2023-11-21 09:18:59
落马“老虎”曾突击提拔32名女干部 降级9年后再被查
潮新闻2023-11-21 09:06:17
美国和台湾地区军事联系加强，中方该如何应对？解放军将领答记者
凤凰卫视2023-10-30 16:17:36
泰国新任防长：潜艇搁置 改买中国护卫舰
观察者网2023-10-23 16:25:27
巴以冲突11天逾30万名儿童被迫离开家园 沙地带卫生部门称医疗资源已将枯竭
俄罗斯卫星通讯社2023-10-18 15:12:39
顾客扫码被获取个人信息 商家赔5000 保护隐私安全
每日经济新闻2023-11-21 08:59:52
必须支持联合国在巴以问题上发挥更大作用
环球时报2023-10-26 11:24:11
就业率达100%急缺人！这些领域人才缺口将达近3000万人
新浪2023-11-21 09:05:39
11月以来第二次寒潮过程来袭 已启动三级应急响应
上游新闻2023-11-21 08:55:02
加沙燃料告急 联合国救济机构或停止运作
新华社2023-10-26 15:04:42
国足主帅：不辜负全国人民期待 抓住韩国队的漏洞
齐鲁晚报2023-11-21 09:25:47
台积电放弃进驻桃园，被绿营说成“被市长赶走”，桃园市政府反驳
环球网2023-10-19 09:04:54
胆子太大！金通灵连续六年造假曾自曝“重大会计差错”
中国基金报2023-11-21 08:59:16
欧盟外长：不要“双标”，以色列停止向加沙供水违反国际法
观察者网2023-10-20 16:56:11
一点点奶茶2年关店1000家，曾经的商场顶流靠网友声援苟活？
腾讯2023-11-21 08:53:57
马克龙：反对“双标”对待巴以
参考消息2023-10-26 13:13:10
胡锡进：德驻华大使馆爆粗口拉低国格
胡锡进观察2023-10-25 13:14:03
首个外卖骑手星级公寓来了 月租550-950元 还能上网
光明网2023-11-21 09:21:14
美财政轨迹掀起恐慌潮，2万亿美元的赤字将成新常态？
金十数据2023-10-25 17:33:43
央行重磅出手！人民币暴涨800点这一数据首超欧元！人民币发飙了！
券商中国2023-11-21 09:03:24
小杨哥演唱会免费门票被2000元叫卖，小杨哥：涉事员工开除
闽南网2023-11-21 09:23:48
不食人间烟火！租房补贴用不了 赖清德再出“惊句”遭岛内痛批：“去跟你的房东讲！”
海峡新干线2023-11-21 08:51:50
过去近10年！马航MH370案开庭审理 爸妈每年准备生日蛋糕等失联儿子回家
鲁中晨报2023-11-21 09:25:18
“杰森·斯坦森在汽车机盖上贴巴勒斯坦国旗”视频疯传，土媒：说法不实
环球网2023-10-25 13:10:17
马来西亚总理：挺巴勒斯坦会激起西方“反弹风险”，但我别无选择
观察者网2023-10-23 08:55:52
台湾富豪命丧泰国酒店房间内血迹斑斑 疑因分赃不均“黑吃黑”
网易2023-11-21 09:11:21
国宝吃苹果一口下去懵了 大熊猫再次强调不要拿拍蒜的刀切苹果啦！
2023-11-21 09:14:06
崔天凯：美方提出“小院高墙”，让人想起“坐井观天”
北京日报客户端2023-10-30 14:28:41
