房租不能大涨，禁止打隔断！北京租房“利好”要来

原标题：房租不能大涨，禁止打隔断！北京租房“利好”要来了

租房是不少异地求学、工作的人都会经历的阶段。近年来，住房租赁规模日渐庞大、租赁关系日趋复杂，“黑中介”“群租房”“甲醛房”，哄抬租金、抢占房源等住房租赁乱象层出不穷。

今天（11月24日），北京市审议《北京市住房租赁条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》，对住房租赁乱象一一回应。

租房乱象，逐一击破01租金暴涨怎么办？

谈及租房的“黑暗时刻”，最令人恐惧的莫过于房租上涨，生活压力加大，有时甚至不得不另觅住处。

房租显著上涨，政府可“出手”干预

《条例（草案）》提出，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。一旦采取价格干预措施，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。

02房屋空气质量达标吗？

“从收房、装修到入住，周期不满1个月”“新公寓甲醛平均超标3至8倍”“甲醛检测弄虚作假，欺骗租客”，“甲醛房”乱象频现，对租客健康造成危害。

• 王某和胡某在北京某中介公司的居间下签订房屋租赁合同，入住两天后出现头疼、恶心的症状，对承租房屋进行空气质量检测后，发现甲醛浓度竟然严重高于标准值；

• 广州的林先生租到一间甲醛超标房屋，双方协商不成只能起诉到法院处理。最终判决房东退回押金以及2个月租金，并赔偿空气检测费、误工费。

• ……

出租“甲醛房”最高拟罚30万

《条例（草案）》提出，住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。房地产经纪机构应当编制住房状况说明书，向意向承租人推荐房源时书面告知房屋装修完成时间等情况。

住房租赁企业对出租住房进行室内装修装饰，经有资质的检测机构检测，室内空气质量不符合标准的，相关部门责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款；逾期不改的，处10万元以上30万元以下罚款。

03房屋信息真实吗？

虚假租房信息花样百出，一套照片成多套房源共用“实景”、图片与房屋实际不符，租房者眼花缭乱，一不小心就入坑。

△网页图片与真实房源对比

△两间房使用相同“实景”图