经济日报：“房住不炒”底线不容突破(3)

信贷被视为楼市的“七寸”。房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。金融政策的审慎，有利于控制房地产这个当前金融系统中“最大的灰犀牛”。

除行政手段、金融手段，土地政策近期也有比较明显的改变。自然资源部正在推行土地出让“两集中”原则，即“集中发布出让公告、集中组织出让活动”。据报道，实施“两集中”原则的包括4个一线城市和18个二线城市。

3月31日，北京公布了2021年第一批次商品住宅用地出让公告，共推出30宗地块，并公告将于7月和11月进行另外两次土地集中供应。近期，陆续有多个城市开始发布集中供地信息。

“两集中”有望在稳地价方面发挥重要作用。自然资源部有关负责人表示，“两集中”可以提高市场信息透明度，为市场主体提供更多选择和机会，营造更加公开透明环境，引导市场回归理性。同时，集中放量供地可以在社会上形成更大效应，体现出土地供应充足。

解决好大城市住房突出问题

在遏制房价过快上涨的同时，我国还将加强对几类重点住房的支持。

“大城市房价高，租赁市场也存在着供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年人特别是从事基本公共服务的人员等群体的住房困难问题比较突出。解决好大城市住房突出问题，要重视解决好这部分群体的住房问题。”住房城乡建设部部长王蒙徽说。

“要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。”王蒙徽说。

王蒙徽介绍，保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。其中，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。