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今年超20城“抢人才”：落户“无门槛”，广州、上海开“绿灯”(5)
值得一提的是，下半年以来，粤港澳大湾区的广州、深圳房价涨幅令人瞩目。11月广州新房、二手房涨幅分别位居全国第二、第一。
但两者的联系是否真的如此密切？张波认为，人才吸引、落户政策对楼市的影响呈现分化趋势。人才、落户政策对于楼市的影响主要是通过拉动人口流入来实现需求侧的增长，但不同的城市，尤其是二线城市楼市环境对于人口的吸引力也存在巨大差异。
其中，像长沙这类调控较严，房价控制得好但经济实力增长又不弱的城市，会吸引更多人才去安家落户。另一类比如厦门等二手房价高企的城市，吸引人口长期落户的优势就比较弱。同时，一线城市也存在分化，北上深的高房价会加速高端人才的流入，但也会在一定程度上影响中低收入人才进入的步伐。
新京报贝壳财经记者潘亦纯编辑王进雨徐超校对危卓
(责任编辑：路子康 CN078)
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