回顾两年多来的调控历程，在不同地区调控效果差异较大的背景下，北京市的楼市调控取得了实质性效果。一方面，在采取多项调控措施的同时，采取“限房价控（竞）地价”的“双控”措施，使曾经炙手可热的土地市场保持总体稳定，新建商品房及二手房价格在多数时间内“环比不涨”、同比涨幅有限，新建商品房销售面积及销售额、土地成交面积及金额持续明显下降。另一方面，全市按照高质量发展要求，积极调整结构，推进转型升级和新旧动能转换，大力发展第三产业、高技术产业和战略性新兴产业，打造和培育新的增长点，形成了多点支撑的格局，坚决改变对土地财政的依赖。
新的一年里，北京市继续发挥首善之区的作用，贯彻好中央“房住不炒”定位，保持房地产市场平稳健康发展，需要从三个方面努力。一是认真梳理完善各项楼市调控措施。目前各地的调控政策包括限购、限贷、限售、限价等诸多选项，相对而言，限售（延长二手房上市时间）最能体现“房住不炒”定位，有利于遏制炒房资金流入楼市，不仅应该继续坚持，而且应该纳入长效机制。限贷措施应该严格区分刚需、改善性需求和投资投机性需求，对前两方面需求给予不同程度支持，对后者坚决限制，对首套和二套及以上房贷应该区别对待。
二是多渠道解决群众住房问题。北京市政府工作报告提出，今年将完成1200公顷住宅供地，老旧小区改造、租赁住房建设、政策性产权住房建设和棚户区改造等工作要有序推进。市住建委负责人在新闻发布会上也介绍了共有产权住房的建设和申请、销售情况。今年要加大工作力度，确保各项计划、部署落实到位，既保持住房市场供应稳定，又形成多渠道住房保障格局。
三是继续推进首都经济高质量发展。要按照新发展理念和高质量发展要求，从首都的城市功能定位出发，大力发展符合首都城市特点的经济。如充分发挥北京人才和科研单位集中的优势，大力发展高技术制造业和战略性新兴产业，发展新能源和环保产业，发展计算机、通信和其他电子设备制造业等，彻底摆脱“土地财政依赖”，使发展成果惠及每一个市民。
原标题：坚持“房住不炒” 建设住房保障首善之区
12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施
北京人才住房新政 值得一提的是，在分配共有产权房方面，各区可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。如果按照打分方式确定选房顺序的，可结合人才的急需程度
