目前各地的调控政策选项中，限售最能体现“房住不炒”定位，有利于遏制炒房资金流入楼市，应当继续坚持并纳入长效机制。限贷措施应该严格区分刚需、改善性需求和投资投机性需求，对前两方面需求给予不同程度支持，对后者坚决限制，对首套和二套及以上房贷应该区别对待。
今年北京市政府工作报告提出，更好解决群众住房问题，完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。北京市住建委负责人也明确表示，2019年北京市将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持房地产市场平稳健康发展。
在全国楼市调控历时两年有余，一些地区新年前后陆续推出因城施策措施，各界对楼市调控走向预期不一之时，北京市政府工作报告和主管部门负责人的表态，释放了坚持“房住不炒”定位不动摇的明确信息，给北京市民吃了一颗实实在在的“定心丸”。
经过多年的发展，北京房地产市场有效促进了京城市民居住条件及生活质量的改善，也对相关行业及地区经济发展起到了重要的支撑和拉动作用。由于投资投机性资金的涌入，房地产业在发展进程中，作用和性质也发生了一定程度的变化。党中央国务院审时度势，明确提出并多次强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，住房调控实施两年多来，全国房价大幅上涨局面整体上得到抑制和缓解。
2018年底召开的中央经济工作会，再次明确“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并提出“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”。各地房地产市场的规模和供需状况不同，不可能在政策措施上完全一刀切，但“因城施策，分类指导”的前提是坚持“房住不炒”定位。北京市在人大、政协会议期间明确表态可谓恰逢其时，体现了北京作为首善之区继续贯彻落实中央要求的责任与担当。
12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施
北京人才住房新政 值得一提的是，在分配共有产权房方面，各区可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。如果按照打分方式确定选房顺序的，可结合人才的急需程度
