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房产巨头到了“活不下去”的程度了吗?(3)

2018-10-10 09:57:36    海外网  参与评论()人

湖南长沙9月28日流出的一份内部会议纪要称,市场转冷,价格回落,个别楼盘开始打折,恶性循环,甚至导致信访问题;销售放缓,金九银十销售节奏未入正轨。此前,长沙市住建委有官员称,没想到市场变得这么快。

其实,市场只是在回归常识。今年5月,在全国政协“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上,国务院副总理刘鹤讲了四句大白话:“做生意是要有本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的。”

会前,全国政协阵容豪华的专题调研组给出的结论第一条就是:房地产市场已从总量供不应求转向供求总体平衡、结构性区域性矛盾更趋突出的新阶段,供需形势和面临矛盾的新变化,使潜在风险进一步积累。

刘鹤这四句话是什么意思,想必大家都懂。于是乎,万科郁亮把销售回款当做生死线。“如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停。”恒大的新目标是降低负债率;碧桂园开始怀念“从前的日色慢”;融创孙宏斌最新的表态是,安全第一。

TOP前二十的地产公司还掀起了改名潮。保利地产更名为保利发展;朗诗绿色地产采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称;时代地产简称变更为“时代中国”;龙湖地产全名由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。

如果加上2016年那波变更潮,即恒大地产更名为中国恒大集团,远洋地产更名为远洋集团,雅居乐地产更名为雅居乐集团,K2地产更名为石榴集团。眼下,前20强房企中,也就世茂房地产、华润置地名字里面还明显有房地产字样。

降价

封号“最懂房地产的分析师”任泽平有个判断,房地产周期长期看人口,中期看政策,短期看金融。

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