利率调整是银行商业行为
下调对楼市影响不大
对于银行贷款利率松动原因,山东省房地产发展研究中心特约评论员许珊告诉记者,银行贷款利率浮动属于商业行为,会根据央行给出范围,来进行调整,不能就说明市场有回升。“现在银行贷款利率下调一方面是因为年初银行额度比较大。另一方面,去年楼市较冷清,相应的银行贷款市场也冷清,贷款业务少,银行调整幅度也是为了促进贷款业务的提升。”许珊讲。
世联济南公司总经理朱江告诉记者,银行贷款利率下调,对于老百姓购房是利好因素,利率下降,还款总额也有所下浮。“虽然下调少,但以30年的贷款来说,会少还很多,一定程度上有利于百姓购房。”朱江说,因前期政府调控,现阶段楼市处于稳定期,如果市场回升过快,房价上涨,政府会进一步紧缩贷款政策,加速调控。
许珊说,济南房屋交易市场的发展很大程度上取决于政府的调控政策,利率的上浮下降只是经营行为,对于济南楼市未来走向影响不大。“济南市的楼市的调控政策未来会趋于一城一策的调整方向,但调控绝不会放松。”许珊说。
