第三类城市主要是汕头、赣州、衡水等经济发展水平相对较低的三四线城市，此类城市人均收入较低，因此虽然房价水平不是很高，但房价收入比排名比较靠前。
“城市之间房价收入比差别较大。”王梦雯称，由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。不同的城市发展基础，导致城市之间的房地产市场出现了日趋明显的分化，房价也在不断拉开距离。
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8.0，兰州房价收入比排在百城第43位
报告显示，随着近年来城镇化不断推进，兰州城镇居民人均收入涨幅较大。2017年上半年，兰州城镇居民人均可支配收入同比涨幅达到了9.3%，位居百城涨幅榜第6位。同时，上半年兰州商品住宅成交均价同比增幅达到了9.7%，排在百城第68位。
从房价收入比来看，2017年上半年，兰州房价收入比8.0，排在百城第43位。也就是说，兰州一个家庭要买一套100平方米的房子，需要8年时间。至于西北其他四个省会城市，西安房价收入比8.1，位居第41位；西宁房价收入比6.3，位居第78位；乌鲁木齐房价收入比6.2，位居第79位；银川房价收入比6.0，位居第87位。
“从2017年全年来看，对已出台调控或部分库存较高的城市而言，房价收入比将有所回落，而未出台调控政策或调控力度较弱的环都市圈三四线城市，房价收入比继续攀升，预计2017年百城房价收入比稳中有降。”王梦雯表示，随着楼市的继续降温和探底，2018年全国房价收入比仍将有所下降。对于兰州的情况，她认为，因为房价和收入增幅相对持平，所以可以说上半年兰州房价收入基本平稳。
