尽管王晓松曾独立管理过新城,但时间十分有限,成果难以量化评估。2016年年初,王振华曾短暂失联过,他被常州市武进区纪委带走调查,不到一个月,王振华又回到公司。
且此次危机源头与2016年的有本质区别。公众可以原谅资本原罪,但突破底线的犯罪将很难获得谅解。
此际,王晓松所带领的新城被拖入困局,力挽狂澜谈何容易。
一位接触过王晓松的房企高管对其评价是“话少”。而85后的王晓松依然对外留下年轻、有活力、想法新潮的印象。2015年,时任新城地产总裁王晓松发布新城社区APP新橙社,身穿短袖加牛仔裤,骑着电动车,他站在瞩目的蓝色聚光灯下。
时至如今,王晓松必须赢回投资者、合作方的信心与信任。
新城控股学习碧桂园走“农村包围城市”路线,在过去几年凭借去库存、棚改的东风,使销售规模大跃进。2015年至2018年,新城控股合约销售额分别是319亿元、650亿元、1265亿元和2210亿元。
但时移势易,棚改政策风向已转。2018年度新城控股总资产增长较快,达3300亿,同比大增80%,其中激增的存货量占总资产的44.07%。起步于三四线城市的新城控股,目前项目储备也以三四线城市为主。
在当前三四线城市已步入新一轮休整期之际,与其质疑新城能否长期保持土地成本优势,倒不如质疑新城能否长期保持高增长。
不久前,新城在一场非交易路演上,表示有信心2019年完成2700亿元销售目标,并希望可达3000亿元,因可售资源有5000亿之巨。但当下,这种信心亦被动摇。如何重塑信誉与品牌,是新城的一大挑战。
这场突发危机的唯一意义,可能仅仅是王晓松的成长,前提是他能带领团队闯过去。
江山此夜冷,新城的王座,何其寂寥。