该要点明确，强化土地使用权出让合同监管效力，实行土地使用权出让合同验收制度，探索预防土地闲置机制，从源头上防止囤地、炒地和土地闲置，建立用地退出机制。通过招拍挂方式公开出让的土地，原则上不得转让；确需转让的，前海管理局可以优先回购。
2013年7月26日，前海推行弹性年期制，成功出让两块土地使用权年限为20年的土地，首次打破了国内法定的“一次性出让土地使用权年限40年”的制度，成为深圳“土改”的新样本。
几年来，土地管理制度的改革与创新，已成为前海快速成长与优化发展的重要推动力。据统计，今年上半年，前海蛇口自贸片区注册企业营业收入首次半年就突破5000亿大关，实现税收收入增长38.1%；实际利用外资22.60亿美元，进出口总额同比增长24.6%；累计设立500强投资企业344家，持牌金融机构229家，高新技术企业437家，注册港资企业8938家。
来源：中国自然资源报
