这戏剧性的一幕最终以终止重组收场。昆百大的公告称，公司与交易对方就交易条件产生了较大的分歧，无法形成重组方案。
卖壳不成，经营陷困境，心灰意冷的何道峰将昆百大的实控人之位让给了谢勇。擅长资本运作的谢勇似无经营商业之心，上位不久就筹划卖壳。
在此背景下，昆百大的经营业绩更为难看。今年三季报显示，昆百大实现营业收入9.37亿元，同比下降31.44%，净利润0.46亿元，下降了24.94%。
收购标的作出高业绩承诺
溢价8倍收购我爱我家作出了令人意外的高业绩承诺，这或将让昆百大面临商誉减值。
根据报告书，以去年12月31日为评估基准日，我爱我家的账面净资产7.27亿元，收益法评估值65.78亿元，增值率超8倍。此次交易对方给出的业绩承诺是，2017年至2019年，扣除非经常性损益及募集配套资金影响后的合并报表口径下归属于母公司股东的累计净利润分别不低于5亿元、11亿元和18亿元，这意味着未来三年要实现净利润共计18亿元，平均每年6亿元。
公开资料显示，2014年至2016年，我爱我家实现的净利润分别为-6718万元、1.8亿元、3.2亿元，同比增幅较大，显示其盈利能力较强。
业内人士表示，我爱我家的业绩承诺建立在此前业绩高速增长基础之上。2015年、2016年地产市场转暖，尤其是去年，整个行业发展都较快。而今年以来房地产调控不断深化，从二季度开始，热点城市的二手房交易就开始下滑，尤其是二季度，很多中介门店的月度成交量都出现大幅下降。我爱我家的业绩承诺方案是一季度作出的，虽然重组方案几经调整，但业绩承诺并未根据形势变化进行调整。
数据显示，今年一季度，我爱我家的营业收入为19.4亿元，净利润0.94亿元，要完成今年净利润5亿元的业绩承诺，意味着二三四季度平均净利润要达到1.3亿元以上。
目前，我爱我家规模位于行业前三，在北京、天津、上海、南京、苏州等15个主要一二线城市拥有2269家直营门店，5万余名经纪人，主要业务为二手房交易、业主直租、长租公寓(相寓)，同时还提供“我家贷”的资金过桥服务。此外，将携手昆百大重点发展资管业务。
针对我爱我家的高业绩承诺，深交所曾发函问询其合理性及可实现性，并追问部分门店无照经营、部分子公司未备案等原因。
实际上，近三年来，因发布虚假房源信息等违规经营行为，我爱我家被处罚98次，罚金数百万元。
值得一提的是，去年6月，市场曾传出先锋集团收购我爱我家，估值48亿。不到一年，昆百大重组，估值高了17亿多。
