今年6月，天和防务曾发公告称，已经将生产线及主要管理部门由西安市高新区科技五路9号搬迁至西安市长安区西部大道158号。
标的所属地块提升交易底价
2010年，西安市高新区曾发布《西安高新区管委会关于促进一二期功能转变和结构优化的实施办法（试行）》，对区内位于南二环—高新路—科技六路—唐延路—丈八东路—丈八北路—科技路—高新四路—南二环范围内约9平方公里区域内的工业用地企业，鼓励进行产业升级和功能改造。
天和创新院所属的土地恰处于该实施办法规定的转变区域内。
上述工作人员告诉记者，“我们科技五路那个区域是在高新区一二期功能转换的区域内，高新区是在鼓励你去产业升级和技术改造的，它会引导你到一个相应的园区，我们现在已经完成了部分搬迁，所以我们那边（科技五路）就已经具备这个条件了，然后就成立了天和创新院来做这个事情。”
也恰因为此，天和创新院的股权定价远超其评估值。
根据天和防务公告中的评估报告，截至评估基准日2017年9月30日，天和创新院股东全部权益价值为3720.69万元。不过，天和创新院80%股权拟挂牌的底价是不低于14560万元人民币。
“我们评估的时候是按资产基础法的，这块地区在高新区也是个核心地段，所以我们也会参考未来市场的一个增值空间，就是说更合理一些。”上述工作人员称。
值得注意的是，天和防务近两年的业绩表现并不乐观。
2015年和2016年，天和防务归属上市公司股东净利润分别为-5500万元和-7100万元。
此前，天和防务已多次发布公司股票可能被暂停上市的风险提示公告。
上述工作人员称，如果今年内能够完成天和创新院的股权交易，则对天和防务的业绩将产生积极影响。“我们2017年上半年已经扭亏为盈，交易对我们确实有积极影响，但是我们当时也测算出一个数据，到年底具体是一个什么情况，还不好说。”
