“现在房价已经跌得差不多了”，某地产中介一名赵姓员工表示，他以西城某片区房源为例，“这一带好一点的学区房今年三月份之前最高涨到15万元-16万元（每平方米），现在跌回到12万元-13万元左右”。他还表示，随着楼市归于平稳，我们门店的生意也逐渐回复正常。今年9月份，他所在的门店完成了10多套二手房的成交。
据了解，北京丰台区某小区内92平方米的同类型房源，今年二季度成交价为500万元左右，如今成交价仅为460万元，降幅为8%。海淀某小区不算特别好的学区房，今年二季度末的多笔成交单价达到9万元/平方米乃至更高，而今年9月下旬的成交单价降至8.2万元/平方米。记者8月份实地看过该小区的房子，如今一个多月过去，该房子仍然在链家网上出售，并且中介表示，“如果想要再低可以和业主见面聊。”
“为了孩子上小学，我今年3月份在西城买了一套60平方米的学区房，成交价位是830万元，目前同面积同户型的房子则降至最低699万元”，家住海淀区附近一位已换房的业主对本报记者表示。
多家房地产中介公司的工作人员告诉记者，客户咨询量有所上升，成交情况有所好转。自今年3月份调控至今已有半年时间，政策影响发酵已稳定下来，刚需客户遇到合适、价格较低的房源也开始购置。此外，置换房子的客户相对多一些，其换房原因包括增加住房面积、买学区房，并且如今增加同样面积所需资金较少，因此也开始入市，这部分购房者入市通常伴随原有住房出售，也带来了二手房市场的房源。
“我从事房产中介行业已有4年，对于近一年来房产市场的变化感触颇深，相比于去年，今年整个房地产行业没有那么火爆了，现在买房也正合适”，某大型房产中介公司一家分店的店长告诉记者，最近二手房房价下降不少，跟去年十月份差不多，但相对于今年三月份下降了10%至20%。
另外，记者发现，国庆长假期间，一些中介门店的带看量、客流量及咨询量都有不同程度回升。
“现在，买家都可以谈价格，降个20万元、10万元的也不成问题，特别是有些客户在其他地方已看好房急于出手，甚至会主动下调总房款。”一中介销售人员向记者透露。
