严跃进表示，此次国庆中秋8天长假的效应更加明显，对购房者影响比较小，但售楼部会放缓一部分节奏。此前一系列政策的影响比较大，并且企业推盘放缓的节奏也使得可售房源不多。
调查：部分楼盘传统旺季推优惠促销
“金九银十”已经过去大半，从数据上看，传统的旺季似乎已经不在。在强监管的政策下，将炒房客的资本限制在售楼处的大门外，也让购房的属性进一步趋近于自住。业内人士分析称，售房没有旺季才是楼市回归刚需。
天津作为京津一体化重要的组成部分，承接了部分北京外溢人口。而已经通高铁的武清区和即将通高铁的宝坻区则是最受投资客追捧的两个区域。在限购之前，武清区部分楼盘的价格翻了2~3倍，有的单价甚至超过4万元。
今年“十一”节假期间，《每日经济新闻》记者在上述两个区走盘时发现，在部分楼盘的售楼部，现场的销售人数甚至超过了来看房子的客户。一位销售代表告诉记者，去年10月份的时候都是忙到夜里一两点。
在走访调研中，记者注意到部分楼盘已经开始做促销活动，有的通过代理做返点优惠，有的楼盘甚至打出了优惠3个点的折扣。记者随机采访的几位购房者均表示目前持观望态度。
对于“金九银十”之后的房地产市场，张宏伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，四季度的最后三个月，大多数品牌房企尤其是上市公司可能会冲刺年度指标，大多数开发商可能会在价格上做一些让利。从企业的资金兑付压力看，博弈了一年之后，有的企业可能撑不住，在今年四季度或者明年上半年持续降价，缓解资金压力，开发商主动出货的意愿应该比较强。
