中国房地产报：当时您应该是有机会有能力做开发业务的，现在回过头去看，有没有后悔过？
陈劲松：当然有机会做开发，那个时候哪有几个开发商，现在有名的开发商当时都是我们的客户，当然能做开发业务，但是我不是那种借钱还能睡得着觉的类型的人；再加上头几单生意使我们找到自信心，能立足，这不就够了吗？
说到底我不是一个愿意“博”的人，还是一个愿意走专业路线的人，这样的一条人生轨迹在1992年、1993年就奠定了。
实际上，这样做是错的，过去25年，凡是买地做资产的都起来了；做咨询的人都没有做起来，世联行算是不错的。过去25年拥有资产或与资产相关的、借大钱起来的人都是最大的羸家，郭广昌、孙宏斌卖楼起家，现在资产是我的1万倍，但世联行没有借过钱不是市场的大羸家。这还得回归到一点，就是他们的路不适合我。
“别什么赚钱都想干”
中国房地产报：以您的经历、实践，您认为市场经济最应该是什么样的？投身其中的企业家需要什么样的精神？
陈劲松：香港是成熟的市场经济，深圳是一个从无到有、从乱到尝试的逐渐发展起来的市场，但深圳有好处：英雄不问出处、鼓励创新，年轻人非常拼命，适合创业，给了深圳企业家很大的机会；香港相对来说门槛较高，不适合创业。另外，也正是深圳的小，才致使深圳企业家走向全国，包括万科、金地、华为等公司，世联行也是往全国各地走。这样的事情在天津、北京都很难实施。所以说，它们有各自不同的特点与发展点。
市场经济就是分工，你在香港会看到各种各类专业人士的分工，实际上在内地都没有。我们当时坚信做好营销顾问就能挣到钱，就能发展好，事实证明也是如此，我们现在是上市公司中房地产服务业中最大市值公司，显然，做好自己，就能有立足之地，这就是市场经济。别什么挣钱都想干，这不是市场经济。
