不过，胡方表示，至今很少见到澳大利亚人用消费贷来买房，一是审查很严，二是澳大利亚人对买房的热情并不高。澳大利亚人对于房子的刚性需求并不强，虽然社会的确存在着一部分消费者可能无法购买房产，或者是无法支付首付，但是同样澳大利亚也有非常大一部分人可能一辈子就想租房子住，根本没有考虑过要买房子。
俄罗斯：很难看到用高利率消费贷投资房产的情况
2017年，俄罗斯一部最受欢迎的家庭情景喜剧《萨沙丹妮》推出了铺天盖地的宣传，海报上只有一张一家三口的全家福和一句疑问，如何向孩子解释，等他长大了需要还家里的贷款？虽然这只是一个广告词，但这个问题却可谓是对俄罗斯一代人的终极拷问。
虽然俄罗斯在一次次经济危机中绝处逢生，但背负各种贷款的民众还总有手头转不开的时候。在俄罗斯居住过多年的观察员张舜衡说，放眼俄罗斯的大街小巷，遍地都是提供贷款的小广告，无论是房贷，车贷，还是消费贷，甚至不用给出贷款理由，几乎任何购买欲望都能拿到贷款。但这看似方便的贷款却暗藏危机。
俄罗斯政府为了稳定卢布汇率，官方基准利率一度高达17%，虽然存款划算，但是贷款就和高利贷没有区别了。据调查，去年俄罗斯平均消费贷的利率在21.9%至37.99%，如此高的消费贷利率足够瞬间消灭一切疯狂的购物冲动，好在俄罗斯车贷有汽车公司的补助，平均利率为18%-24%，房贷由于国家政策支持，利率为11.8%至18.9%，由此可以看出在消费贷和房贷利率如此悬殊的情况下，任何理智的俄罗斯人也都绝对做不出以37.99%的消费贷利率来投资房产，更何况由于俄罗斯资本外流，楼市经过多年来的疯狂涨价，降价压力也越来越大，民众能维持曾经的生活水平已经非常艰难，再借高利贷去投资楼市的现象几乎很难看到。
近年来俄罗斯消费贷利率居高不下，市场也越来越小，甚至无人问津，这也倒逼着银行进行金融创新，比如和不同商家合作，捆绑固定的商品实行特殊利率，比如俄罗斯邮政银行只针对在合作消费商家的消费提供贷款，由银行先和每个商家签订不同的合作协议，提供不同的消费贷项目，由商家选择固定商品加入到可贷款项目列表，根据商家的规模、商品的属性和价格，邮政银行提供的消费贷年利率从8.5%-53.24%不等，在监管上俄罗斯金融机构一直希望最大程度的放松监管，进可能索取最少的材料，目前只要是年满18岁的俄罗斯公民，有手机号码和护照就可以拿到俄罗斯邮政银行的消费贷款。
