“尽管银行出台了相应的资金流向监管措施，但是实际操作起来仍然有一定难度。”招商银行负责贷款发放的一名业务经理告诉记者，如果贷款人有心将卡内的资金通过多次转账或者其他避开监管的方式提现，系统很难对后续的每一笔交易都进行核查。至于额度略低的信用贷款，虽然银行要求贷款者明确贷款用途，但是事实上也很难对每一笔交易进行核实。“真正对每一笔贷款实现实时监控或者事后监控，需要投入大量的人力和财力，从现在来看，主要还是依靠购房者的自律。”
“对于一些急需提升业绩的银行工作人员或者银行来说，即使他本身知道这笔贷款有可能会流入房地产市场，但是在贷款带来的利益面前，也不会太在意这件事。”该业务经理告诉《中国经济周刊》记者，按揭贷款的利率本身要比消费贷款低，楼市政策收紧后，各家银行都在大力推广消费贷。在这种情况下，难免会有一些漏洞被部分中介和机构所利用。
