北京2宗住房用地“限房价”拍卖 溢价率仅2%(2)

记者以销售均价计算，如果想买个中小户型，在这里购房的总房款应该不超过190万元，首套房的首付在80万元左右。由于地块位于新城，今后区域中还将有比较完善的配套设施。

普通商品房用地今年已推23宗

市规划国土委负责人介绍，今年以来，本市持续加大住宅用地供应力度，截至目前，土地市场共推出普通商品住房用地共23宗，约166公顷。

他表示，昨天成交的两宗地均采用“限房价、竞地价”出让方式，要求套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上，并且限定销售价格，目的就是为了满足刚性需求，稳定市场预期，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

针对成交结果，业内专家表示，孙河地块位于热点板块，此次地块未触及设定的土地价格上限，以溢价率31%成交；密云地块是纯住宅地块，仅以2%溢价率成交，说明近期房地产市场调控政策作用显现，企业参与土地市场竞争更加理性，市场预期趋于平稳，这对于北京房地产市场的健康持续发展有积极意义。