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租房:刚需的无奈之选(2)

2016-12-30 11:12:50    经济参考报  参与评论()人

她最近在马甸附近找房子。她说:“最近看了不少房子,很多房子很破旧。感觉这些房子像是被房东遗弃掉的家。有的房子是毛坯的,窗户框是铁的直漏风,部分墙皮也掉了;有装修风格为90年代初的,厕所门都烂掉了,油腻的厨房,燃气灶台摇摇欲坠。这样的老房租金还不便宜,一居都得5000元一个月往上。”

除了房租价格高以外,房屋设施老旧需要忍受外,有时租房一族还要面对合租带来的生活上的不便。由于房租的逐年上涨,合租也正成为大城市里租房族生存的主要方式。

有一位网友对合租生活的概括为,生活里充斥着毫不掩饰地隔壁情侣;通宵打魔兽的邻屋宅男以及客厅里乐于铲屎的猫奴狗奴。早上晚上抢厕所,公共卫生没人搞,厨房垃圾养小强,舍友总爱占便宜,真的好想静静……

拖家带口的无可奈何

和单身一族没办法比的就是拖家带口的家庭式租房的租客。“一言不合就飞走”只是想法。看着朋友圈里刷屏的文章《我买好了30张机票在机场等你:4小时后逃离北上广》,李伟(化名)脸上露出一丝苦笑。

“不得不说,这场营销活动的确非常具有吸引力。看看他们的广告语‘一言不合,飞走又何妨’,这句话道出了多少人的心声。即便在经济上有点积累了,但多数人已经没有勇气飞了,因为家庭束缚着,事业束缚着。逃离,是简单的。偶尔这样一次任性而为的逃离确实很爽。但你有没有想过逃离过后呢?终究还是要回来,面对生活,面对现实。”李伟说。

李伟在北京朝阳区已经有了1套2居室,按他自己的话说,目前能有套房是运气好,买的比较早。可李伟目前依然需要租房。因为,李伟的儿子正在海淀区一所知名的公立幼儿园上学。因为是公立幼儿园,每个月的费用不到2千元。

“但是这个便宜真不好占。海淀区这边的房租真不便宜。50平方米的小房子就得6、7千元,大一些的90、100平方米的,月租都得1万5千元左右。另外,房源也不多,有些看上的好小区,根本一套在租的都没有。关键是自己家的房子还没有租出去,家里的东西太多,出租不方便。现在还要租房了,在经济上真有些吃力。不过,上幼儿园,孩子离着近可是硬道理。有时想,还不如离开这所幼儿园,回自己家小区附近找一个。可又不甘心,想让孩子占有好的教育资源。现在是幼儿园,将来还有小学和中学,真累。”李伟说。

对于,未来的置业计划,李伟想在房价比较平稳的时候,将自己在朝阳的房子卖掉,换购一套海淀的一居的学区房。“现在中关村二小的学区房单价都得12万了。我那个2居能换过来1居就不错。不过1居肯定不够用,到时估计还得租房。”

企鹅智酷发布的调查报告显示,一二线城市尚未置业的比例较高,单独租房和合租的比例高,外来移民有较强的落户需求;三四线城市自由房产比例明显高,合租比例明显低,市场趋势整体看淡;一二线已置业仍处租房状态的(如陪读、工作方便等原因)明显高于三四线城市,楼市活跃程度差异大。

类似的情况还发生在吕先生家。吕力(化名)在北京市大兴区购有1套婚房。但是妻子怀孕了,实在不舍得她每天地铁上下班花3个多小时。于是在妻子单位附近的西单某小区租了一套1居室。这套一居室,90年代初的一套高层塔楼,是某部委家属院。上班很方便,走路就可以到,妻子去产检也很方便。但美中不足的是,这个小区属于老旧小区,房子隔音很差,经常被邻居手机的震动声吵醒,还以为是自己的手机在震;另外一点是这个小区没有停车位,自己的车只能停在路边,经常因为违章停车被交通协管员“贴条儿”。

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