目前一些具备入市条件的纯新盘由于成本较高，开发商推迟了新项目的入市时间。
“3·30”楼市新政满月，北京楼市有转暖之势，开发商的推盘热情也逐渐积极。据亚豪机构统计数据显示，5月北京楼市预计将有20个项目入市，其中15个为老项目后期。
成交升温提升推盘热情
4月30日，“3·30”楼市新政满月，北京楼市成交量也逐步攀升。二手房市场预计4月网签量将达到16000套，创下两年来单月网签量新高；新盘市场刨除保障房和商住后，仅4月上半月签约量就增长了12%。
记者了解到，上周末北京共有6个新盘入市，分别是泰禾拾景园、旭辉御锦、合生悦上城、恒大领寓、首开常青藤以及首地浣溪谷。据开发商透露，泰禾拾景园、旭辉御锦以及合生悦上城在开盘当天实现日光。
成交量的攀升，使得开发商也积极推盘。据亚豪机构统计数据显示，预计5月份北京楼市将有20个项目入市，其中有富力运河十号、紫御长安等5个纯新盘，以及龙脉公馆、亦庄·金茂悦、尚峯壹號等在内的15个老项目后期。
精装修房源成亮点
从5月预计入市的新盘项目看，老项目后期占比近八成，而纯新盘明显动力不足。
此外，5月预计入市的项目出现了精装、现房入市的比例明显偏多，在20个预计入市的项目当中，辅以“精装”或“现房”等附加值的项目多达13个，占比高达65%。
“金力集团是做精装修起家，我们欢迎购房者来对比，我相信200多万的房子精装我们会做得最好。”商住精装项目紫御长安营销相关负责人告诉记者，项目预计5月亮相，或在6月入市。
亚豪机构副总经理任启鑫表示：“不想降价，就加上精装修，成为很多老项目的选择”。
业内人士表示，这说明整体新盘市场还没有出现转机，销量回升主要靠低价或平价推盘来获取。而目前具备入市条件的纯新盘大多是在2013年拿地，土地成本较高，由于担心现在的市场价格难以盈利，开发商纷纷推迟了新项目入市时间，加快土地成本较低的老项目销售，以换取现金流。
部分项目推迟入市
记者实地探访发现，一些打着“5月开盘”口号的楼盘只是想先吸引客户关注，但由于蓄客不足或楼盘并不具备开盘条件，实际入市日期或后延。
“我们计划5月份推广项目，真正开盘预计在10月。”本周二，位于亦庄经海路的住宅新盘万泽·经海广场——菁英荟项目销售人员对记者表示，预计开盘413套房源，主力户型为86平方米的两居、122平方米的三居，项目精装修入市，价格或为25000元-30000元/平方米。
记者在项目现场看到，经海广场虽然靠近地铁亦庄线经海路站A口，但周边环境较荒凉，多栋写字楼、住宅在建设中。
业内人士指出，由于楼市是近一个月来才逐步回暖，大批预计4月入市的项目都将开盘日期后延。今年前4个月，市场供应仅为去年同期的一半。
同样靠近地铁亦庄线经海路站的新盘还有通泰国际公馆，产品为70年产权的住宅，项目4月就打出要入市的口号，但目前已将入市时间延至5月。
通泰国际公馆项目销售人员表示，项目预计5月中下旬开盘，项目户型为88-90平方米，交房标准初步确定由精装变身毛坯，预计售价比此前的报价（220万-250万元/套）有小幅下调。
