古村老屋迎新生（人民眼·拯救老屋）(6)
“古村落、古建筑及围绕着古村落的山、水、园、林、湖，都是具有经济价值的生态产品。”张文贵介绍，金溪县所在的抚州市是全国生态产品价值实现机制试点城市，县里顺势探索创新古建筑收储托管机制，推出“古村落金融贷”，推动古村古建融入生态文化旅游产业。
2020年2月，金溪县出台金融支持生态产品价值实现试点实施方案，明确建立古建筑托管机制，探索金融支持古村落、古建筑、林地、河湖、林下资源等生态产品转化为经济价值的实现路径。
同年4月，胡庆华将自家修缮后的老屋委托给游垫村，由村集体纳入对全村修缮老屋的整体托管，吸引社会力量投资经营。
“托管后老屋产权不变，投资人可以用部分老屋经营权作抵押，向银行申请贷款，这便是‘古村落金融贷’。房主则收取租金，或入股参与老屋经营分红。”吴泉辉说，按照“拯救老屋行动”要求，老屋修缮保护、活化利用需要充分调动社会力量参与，解决后期老屋管理与活化利用等方面资金问题。
2020年6月，金溪县乡村发展振兴投资集团有限公司与游垫村签订协议，对村集体整村托管的老屋开展整体规划、活化利用，并以部分老屋经营权申请抵押贷款。“县里建立了古建筑经营权确权颁证等制度，成立了生态产品交易中心，为古建筑的经营权流转、抵押贷款等提供一站式服务。”金溪县乡村发展振兴投资集团有限公司董事长陈旭介绍，“银行委托专业评估公司上门对老屋价值进行评估，评估完成后，我们3个工作日就拿到了贷款。”
老屋的沉睡价值被唤醒，“古村落金融贷”引来金融活水，解了市场经营开发主体的资金之渴。
打小在金溪县秀谷镇褐源村读书生活的黄勇，现任江西国源农业科技发展有限公司总经理。2019年3月，他在褐源村流转了30栋老屋，统一修缮、规划发展文旅融合项目，但由于资金周转问题，工程一度陷入停滞。
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