住房租赁市场可谓一波未平一波又起。
北京刚刚因房租上涨和个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源而进入严监管模式，杭州租赁市场又发生大事了，而且是几天前原我爱我家集团副总裁胡景晖曾警示的风险——“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”
昨日（8月23日），有媒体爆出杭州一家名为鼎家网络科技有限公司（简称“鼎家”）的长租公寓公司因经营不善宣布破产，约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次鼎家破产案暴露了三个风险。
第一、租客信用被违规使用的风险。此类租赁业务，中间加入了一层消费贷业务。所以租客表面上是每个月付租金，但其实是每个月在还此类网贷。如果业务操作稳定，本身没问题，但如果中间资金不到位，导致房东不愿意出租了，这个时候租客就会很被动。但租客是必须要偿付此类网贷的，这就会带来很多被动或很尴尬的地方。
第二、租金收益的监管不到位。尤其是类似公司很多都是带有网络、科技、资产管理等字眼，旗下公司鱼龙混杂，类似资金是用于收购房源还是挪作其他用途，都面临很多不确定性。类似不确定也带来了很多风险，即一旦资金断裂或挪用，此类长租公寓背后的多米诺骨牌效应就会显现。
第三、内部管理混乱。长租公寓一旦规模做大，相关的管理就需要健全，如果内部管理层都扯皮，那么很多违规乱象就会出现。而且管理层之间有各类纠纷，也会导致房东和租户受牵连，所以一个稳定的或者说统一口径的租赁管理很关键。
“此类事件本身也是有警示意义。”严跃进说，长租公寓一旦涉足租赁贷款等业务，建议各地金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入，进而使得风险变小，同时也防范各类问题扩大。另外，也需要从此类事件中确定一个原则，即各类纠纷都不应该影响正常的租赁业务，或者说租客的权益是第一位的，而房东、网贷公司、职工等权益维护，则应该让位于承租者的权益。
原标题：丰台区成寿寺集体土地租赁房项目今日正式开工按照《北京城市总体规划（2016-2035）》的要求，2017-2021年我市将供应150万套住房，其中租赁住房50万套，主要在集体土地上建设。
新华社北京7月14日电（记者李倩倩）近日在京召开的“自持型租赁住房开发运营模式”研讨会上，专家指出，企业自持型租赁住房是增加租赁住房供应、促进供应主体多元化的创新尝试
