张大伟表示，政策方面，除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体内容相对较宽松，对市场抑制作用弱，大部分城市依然以去库存为主。
近段时间以来，部分二、三线城市楼市再掀高潮。日前，西安就被曝出，房价上涨明显，房源紧俏、一房难求。在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。
武汉、成都、长沙、杭州甚至也因市场过热开启摇号。以杭州为例，为避免部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为，杭州市出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，明确自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。并对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。
“目前环比增幅较大的城市多集中在弱二线城市和三线城市。如果此类城市的楼市持续过热，面临政策收紧的可能性较大。”詹毅凡说。
18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布新政指出，在青岛市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。同时，当地户籍禁止购买第三套住房，非当地户籍满足条件的，限购一套。
为杜绝炒房及房价飙升的可能，海南也先后两次发布调控新政。4月16日，海南省住建厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县，海南省将进行约谈问题，并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。而在此之前，3月31日，海南省加码楼市限购政策，规定非琼籍居民家庭只能买一套，而且首付不低于七成。同时，在3月30日之后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
对于此次银行降准对于房地产的影响，国家经济信息中心首席经济师范剑平表示，银行降准确实能一定程度缓解房地产资金收紧压力，但这并不代表房地产市场会宽松，对于投资者的抵押贷款，以及开发商的开发贷款，会继续收紧。“国家不再把房地产作为推动经济高速增长的引擎，下一步更多的是作为社会保障体系的一种完善。”
