央广网宁波1月12日消息（记者曹美丽）近日宁波气温骤降。但在宁波市江北文教街道海田大厦南侧旧城区改建地块上，依然是一派热火朝天的忙碌景象：挖掘机、运输车辆来来往往，工人来回穿梭，打下一个个工程桩和维护桩的。自2017年12月28日拿到施工许可证以来，该工地就一直保持着紧张的施工节奏。
“这是新年开工的项目，我们要紧紧抓住前期良好的开局，抓紧推进施工，争取早日呈现这个高品质的楼盘。”开发建设单位天阳地产宁波公司总经理周斌表示。
江北文教街道海田大厦南侧旧城区改建地块是宁波市首个拆除、拆净且挂牌出让的“棚改”地块，该地块从签约征收到投入施工，17个月以来一直马不停蹄，抓进度、提速度、抢建设，争取用最短时间抓出成效。
首先是签约征收快！宁波市江北区文教街道海田大厦南侧地块旧城区改建项目，房屋建于1988年，占地面积约6630平方米，建筑面积约1.6万平方米。该项目2016年7月20日启动签约，首日即有104户签约，签约率高达43%，创下了江北区迄今为止最高的棚改单日签约率。此后，项目一路“加速度”。4天半时间实现签约率过80%，在签约期限内实现签约率100%，地块于2017年6月28日成功出让。从启动签约到土地出让，仅用了不到13个月，土地出让后半年即投入施工。
有人说拆迁是“天下第一难”，但海田大厦南侧旧城区改建项目签约征收，为何“破难”如此之快？据介绍，为了快速推进该项目，街道念好“谋、助、破”三字经。签约前期，提前对项目进行全盘谋划，关口前移解决问题；在签约过程中，借助各种力量营造良好的棚改氛围；在部分问题攻坚中，主动破解各种签约阻力。
其次是审批开工快！不仅签约征收快，项目后来的审批开工进程也一路提速。据江北住建局相关负责人介绍，在该项目的审批过程中，住建部门提前介入预审批，提前告知各个注意事项，扣好各项审批环节，与项目方进行了充分有效沟通互动。
