央广网宁波1月12日消息（记者曹美丽）近日宁波气温骤降。但在宁波市江北文教街道海田大厦南侧旧城区改建地块上，依然是一派热火朝天的忙碌景象：挖掘机、运输车辆来来往往，工人来回穿梭，打下一个个工程桩和维护桩的。自2017年12月28日拿到施工许可证以来，该工地就一直保持着紧张的施工节奏。
“这是新年开工的项目，我们要紧紧抓住前期良好的开局，抓紧推进施工，争取早日呈现这个高品质的楼盘。”开发建设单位天阳地产宁波公司总经理周斌表示。
江北文教街道海田大厦南侧旧城区改建地块是宁波市首个拆除、拆净且挂牌出让的“棚改”地块，该地块从签约征收到投入施工，17个月以来一直马不停蹄，抓进度、提速度、抢建设，争取用最短时间抓出成效。
首先是签约征收快！宁波市江北区文教街道海田大厦南侧地块旧城区改建项目，房屋建于1988年，占地面积约6630平方米，建筑面积约1.6万平方米。该项目2016年7月20日启动签约，首日即有104户签约，签约率高达43%，创下了江北区迄今为止最高的棚改单日签约率。此后，项目一路“加速度”。4天半时间实现签约率过80%，在签约期限内实现签约率100%，地块于2017年6月28日成功出让。从启动签约到土地出让，仅用了不到13个月，土地出让后半年即投入施工。
有人说拆迁是“天下第一难”，但海田大厦南侧旧城区改建项目签约征收，为何“破难”如此之快？据介绍，为了快速推进该项目，街道念好“谋、助、破”三字经。签约前期，提前对项目进行全盘谋划，关口前移解决问题；在签约过程中，借助各种力量营造良好的棚改氛围；在部分问题攻坚中，主动破解各种签约阻力。
其次是审批开工快！不仅签约征收快，项目后来的审批开工进程也一路提速。据江北住建局相关负责人介绍，在该项目的审批过程中，住建部门提前介入预审批，提前告知各个注意事项，扣好各项审批环节，与项目方进行了充分有效沟通互动。
“从去年9月18日项目规划方案报批，到12月28日拿到施工许可证，中间近30项复杂的审批环节仅用了3个月零10天，抢在了拿地早、审批简单的其他项目之前开工。”周斌对江北住建、规划等相关部门，高效又规范的审批服务竖起了大拇指，也增强了在江北投资建设的热情和信心。
由于该项目位于中心城区，与周边小区距离较近，项目能否顺利开工还存在一些不确定因素，但后来街道的积极沟通，打消了周斌的顾虑，“没想到街道社区主动搭建了平台，并且利用晚上和周末做好双方的协调工作，保障了项目的顺利推进，真是非常感动和感谢。”
为了尽可能减少对周边居民的影响，保障居民的合法权益，街道、项目方、社区等依托周二民情夜市、村民说事等载体，召开4次沟通交流会，还建立了开方商、检测单位、居民代表、居委会四方参与的微信群，与居民坦诚布公主动沟通。
同时，积极进行第三方房屋安全对比鉴定，目前房屋对比鉴定率达到90%以上，有序推进了后续工作的开展。下一步，项目方表示会把项目施工技术、全程检测结果，继续主动定期向周边居民通报，保持顺畅的沟通。项目又细又实的沟通工作，消除了居民的顾虑，增强了施工的底气，加快了建设的进度。
