正确的理解是，2016年11月之前出让的地块不限价。因为自2016年11月开始，合肥对宅地实行了“限房价、限地价”的拍卖方式，而在此之前，并没有上述要求。

虽然2016年11月之前的房子没有明确限制价格，但在落实“房子是用来住的，不是用来炒的”要求下，依然要接受“政府指导价”。

这个被称为“二线城市四小龙”的城市，并没有放松楼市调控。

只不过，相较于土地拍卖前的“限房价”，“政府指导价”更多是一种土地出让后的约束方法。

最后来看南京，对优秀人才放开限购条件，是为了解决人才问题。而在此之前，武汉已出台多项相关优惠政策。

顾云昌认为，从吸引人才方面调节，这是明智的选择。

因为，调控政策的作用加上市场本身的变化，部分城市楼市已恢复平稳。国家统计局70个大中城市住宅销售价格显示，11月、10月南京同比价格均有下调。

但顾云昌也强调，调控政策不同于法律、法规，它本身是一种短期行为，可以根据市场的冷热变化进行适当调整。

南京即属于此类情况。

中新社发 周长国 摄

2018年楼市怎么走

调控不放松，2018年的楼市怎么走？

中央经济工作会议强调，2018年将保持房地产调控政策的连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

差别化调控在2017年可见一斑。中原地产研究中心数据显示，全国房地产调控政策发布次数多达270次以上，其中包括北京、上海、广州、深圳等地多次发布政策。

一城一策、一城多策成为上年楼市的一大特点。从中央经济工作会议的内容可见，2018年将继续实行差别化调控。

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