同时，目前我国住房租赁市场中，约90%的房源为个人出租，在一些国家成熟的房地产市场中，专业租赁企业提供房源占比在30%左右。个人出租形式占比过高，会带来房源质量差、政府监管难、黑中介横行、安全隐患大等问题。比如群租房，一套90平方米的住宅，多的时候竟然能住数十人，带来诸多社会问题和安全隐患。
专家建议，必须大力发展专业化的住房租赁经营企业，充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。
