李唯一认为：进入四季度后额度问题将会更加明显，银行严格控制房贷增量，预期明年额度问题并不会得到大幅度缓解，真正有效缓解额度问题关键还是在保障居住需求，市场通过扩大供给保障类房、租房等，分批解决住房问题，避免短时间内购房需求过度集中。此外，随着“严查消费贷”、“定向降准”的实施，政策从资金来源，以及资金去向做出引导，未来资金或会更多流向实体部分，加杠杆投资房产行为将不可取。
招商银行资产管理部高级分析师刘东亮表示，银行的信贷具有周期性特点，主要与房地产市场走势以及银行信贷资源是否充足有关系。
“从监管政策上来看，控制信贷资金流向房地产这个方向还是比较明确，同时银行信贷额度到了四季度后流动性还是比较紧张的。预计明年一季度信贷还是会继续保持比较需求旺盛的局面，投放的节奏还会比较快。”
文/本报记者 程婕 供图/东方IC
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1300万平方米拿地未开工项目将加速
本报讯(记者 朱开云)为加快推进由市、区住建部门承担的政策性住房、商品房及配套设施建设任务落地，全力促进市场供应，昨日，北京市住建委印发《关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知》(下称《通知》)。《通知》要求，各区住建委、房管局主管领导要亲自带队，定期赴项目现场进行巡查，通过督促项目投资落地，加快项目建设进度。按照计划，市住建委将于近日赴重点区域、重点项目开展专项调度、专项督查，加快推进政策性住房、商品房及配套设施建设任务落实，加快建设进度，尽快形成有效供应，切实保障群众住房需求。
据统计，今年1至8月份，全市政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%。从数据反映出政策性住房、商品房及配套设施的建设需进一步加快进度。《通知》要求，各区住建委要按照年初下达的政策性住房、商品房和配套设施的任务，抓好落实。
针对已拿地未开工项目，特别是2014年至2016年期间新拿地未开工项目，各单位要及时了解项目推进需求，进一步畅通审批渠道，提高服务效率，尽可能缩短行政事项办理时限，为推动项目尽快开工创造条件。针对处于在施阶段的项目，特别是2016年以后新开工的项目，要加大推进服务力度，努力加快项目建设进度。针对列入《北京市2017年房地产投资计划》的各项目，各单位要督促开发企业，依照投资计划全面推进、全面落实。针对“1300万平方米拿地未开工和950万平方米开工未入市”专项任务清单项目，各单位要集中精力，持续发力，继续做好推进工作。下一步，市、区两级住建委(房管局)将继续加大协调推进力度，全力推进政策性住房、商品房及配套设施建设进度。
