上述股份制银行人士认为，金融去杠杆的形势之下，同业存单、委外业务都在收回，加上央行MPA考核，各大银行都在收紧。“房贷上涨最快的，大致也是理财业务和同业存单业务做得比较好的银行。”
姜超认为，目前房贷虽然不低，同比明显萎缩，因此他预测未来房贷增速或将进一步下行。“5月居民部门贷款增加6106亿，其中中长期贷款增加4326亿，增速仍然不低，但同比去年同期下滑了近1000亿，同比降幅创11年1月以来新低，这意味着房贷利率上调对房贷需求的影响正在逐步体现。从6月份以来的信息看，房贷利率依然在继续大幅上浮，一定程度上会抑制贷款需求；此外今年以来监管政策趋严，银行房贷额度受限。所以，预计未来房贷增速或将进一步下行，从而拖累全国层面的房地产销售增速下降。”
