广告的狂轰滥炸背后是房价预期的支撑。位置毗邻上海的嘉兴过去一直被认为固步自封，与上海的高速发展严重脱节，过去5年一向平稳甚至在个别年份还稳中有跌的房价在今年上半年尾声忽然“暴动”，6月爆发性成交7166套，7月涨幅全国第一，告别“6字头”，普涨到了均价8000 ，而最新拍出的高价地使得未来保本售价直逼2万元/平方米。
落户当地科创园的一家生物医药类公司去年成功完成了C轮融资，原本打算明年冲击新三板，但由于产品线研发拓展周期较长，大量现金沉淀在银行账户上，如今飙涨的房价也让创始人“按捺不住”。
“我们打算将钱都取出来，投资造几栋研发大楼，未来还可以出租物业，不然贬值太快，持有资产总比持有现金强。”这位创始人对《中国经济周刊》记者如是说。
同样位于上海都市辐射圈的太仓的楼市也正在经历一轮疯涨，去年春节时还以低入住率、高库存形象映入记者眼帘，半年来整体单价从8000元狂飙到了1.15万元，1.5万元单价的新旧楼盘已俯拾即是，学区房均价更是接近2万元/平方米。
苏杭
江浙“双子星”房价翻倍，不再是“天堂”
若再将“楼疯”房价地图摊开更大的范围，放眼江浙两省，曾共享“天堂”之名的苏州和杭州也成为一对楼市大爆炸的“超新星”。G20的爆红洗刷了杭州人耿耿于怀的杭州在长三角城市群规划中地位输给南京的失落。
G20结束的首个周末，一些深圳炒房团就不期而至，在杭州未来科技城抓紧置业，对于这个未来可能媲美深圳南山科技园的“科创圣地”，他们的下手没有经过所谓“纠结期”。以记者接触的情况看，仅一个不足10人的深圳小型炒房团，今年以来就先后抢购近30套杭州物业。
9月18日，杭州政府宣布加入限购大军，而就在执行限购的前夜，购房者蜂拥而至，赶赴最后的盛宴。杭州市区创造了单日商品房销售3265套的历史纪录，二手房签约同样创下新高，达到1840套，一天5000多套房子的销量足以抵上过去半个月的总和。
9月20日，杭州迎来限购后的首场土地拍卖。这场土拍时间从20日下午两点半开始，一直持续到晚上近7点，所拍卖的宅地溢价率最高超过了300%。
“和杭州未来科技城一样‘一房难求’的还有苏州工业园区，今年涨幅远远超过了苏州传统老城区观前街一带，苏州新地标‘东方之门’就在金鸡湖畔，属于工业园区，还有位于吴江区的太湖湾一带也是热点。”在对苏杭市场充分踩点之后，李舟告诉《中国经济周刊》记者，目前这些处于未来城市发展功能区内、人口流入呈正向的板块里，容积率不到1、绿化率30%以上、离地铁口半径1公里内的高性价比新盘已经寥寥无几。
据悉，去年10月，苏州工业园区均价还只有1.5万元/平方米左右，目前已经一路飙升到了3.2万元/平方米，足可抵上上海某些热门板块的涨幅。
8月12日，苏州重启限购，但观察执行一个月后的数据发现，楼市依然热度未减。9月19日到9月25日期间，苏州楼市住宅类房源共成交3574套，环比涨幅高达55.12%，成交面积涨幅也超过了50%，而在9月26日，上半年还是苏州价格洼地的吴江也拉开了限购的大幕。
泛长三角
南京开发商抢地全拼摇号，合肥顶级豪宅被秒
事实上，苏杭只是民间资本汹涌的长三角俱乐部房价猛涨的两个缩影，作为长三角唯一的“特大城市”，南京楼市当然也是“疯情”澎湃。国家统计局数据显示，南京8月同比上涨38.8%，超过了上海的涨幅，相对应的实际涨幅可想而知。2016年前8个月南京二手房成交10.74万套，比去年全年成交量还多出1.3万余套，新房库存只够卖两个月。
