鹰潭市房管局副局长刘志林告诉《中国经济周刊》记者，他们征求了20多个部门的意见，起草了10稿，反复修改。“我们的补贴力度目前是全省最大的， 农民购房，政府每平方米补贴300元现金，开发商每平方米让利300元，等于每平方米直降600元。”刘志林说，同时，教育、社保、医保等一整套政策全部 配套执行。
“粗算一下，政府需要补贴将近2亿元，地方财政是很吃紧的，但领导们的决心很大，他们说再困难这个钱也要拿出来，而且要以最快的速度让老百姓直接拿 到钱。”据刘志林介绍，按惯例，一般要等到竣工之后，确定了最后的交易面积，拿到发票以后，政府再凭发票来发放补贴。“但如果按这个程序走，费时较长，现 在我们以购房合同面积直接补贴，而且启动联合办公，公安局负责身份审定，财政局负责资料审查，房管局直接在窗口发钱，把钱打到购房者的账户上。”
据悉，鹰潭市大约16家房产商参与了政府的政策促销活动，“不管其他的房产商参不参加，老百姓只要买房，政府就按照身份补，政府没有投机取巧的可能性。”
但房产商的让利，外界也质疑水分较大，尤其是定价为开发商自主行为。新余市房管局副局长李春光举例，原来定价每平方米4300元，现在降到4000元，名义上让利了300元，但谁去认定销售的价格呢？无法认定，政府也不能干预。只有政府的补贴是实打实的。
5月初，新余市也出台了房地产去库存新政，但补贴的力度弱于鹰潭。根据新余市新政，凡是在2016年5月10日至2016年12月31日期间，购买 商品住宅（不含二手房），财政给予每平方米150元补贴，开发企业给予每平方米150元的优惠。财政补贴资金按建筑业、房地产业税收分成比例由市与县、区 共同负担。
《中国经济周刊》记者获悉，新余市在出台新政之前，也经过了反复的研究和测算。
新余市房管局副局长李春光介绍说，新余希望对所有购房者进行统一补贴，财政压力非常大。在他们看来，农民工不是新余去库存的主力，主力还是城区人。 “新余每年至少销售100多万平方米，这涉及到几亿元的补贴资金，财政上需要有这个实力。因此，政府在这个事情上很慎重，需要对此进行统计，衡量财力。”
更多的城市仍在反复考量，该不该补，补多少，怎么补。
“毕竟几个亿不是小数目，现在政府的财力，每用一笔钱都很艰难，当然要算大账。如果能达到（去库存）目的，现在砸两三个亿也许能有10个亿的财政收 入，但反过来，政府不这么做（补贴），企业还是会卖，政府还是有税收，这个矛盾就交错在这里。”上述宜春市不愿具名的官员坦言，政府方面不得不考量复杂的 利益关系。这也是宜春市迟迟未出台补贴政策的重要原因之一。
当然，也有官员认为，卖房的税收至少有十几个百分点，政府可以拿走很大一块。“如果不补贴，房子卖不出去，税收就不可能进来。”
然而，即使出台了补贴政策，一些接受《中国经济周刊》记者采访的官员和地产老板们仍然担心，像鹰潭和新余这样的三四线城市，每个家庭平均大约已有一至两套住房，只能靠新增加人口购买，但新增人口从哪里来，究竟能有多少，这都是问题。
农民是去库存成败的关键？
显然，鹰潭市的补贴政策将新增的购房主力锁定为农民。
“只要你买房，政府就优惠”，就像上世纪计划生育标语一样，鹰潭市政府把这个广告张贴到了每一个自然村。
鹰潭市房管局副局长刘志林说，按照市政府的要求，必须每个村要见到这份海报。
