3月份，购房人在燕郊某楼盘看房。据悉，该项目3月新一期的开盘价格将比之前上涨2000元/平方米。
购房者
买房是刚需不愿错过机会
记者在采访中发现，大部分购房者对廊坊限购令出台后燕郊房价走向持看涨的态度。
看房者李玮告诉记者，自己明年结婚准备在燕郊购房，限购政策出台后，就想房价能不能往下降点儿，毕竟现在房价处于高位。“去年11月份，燕郊的房价还在一万五六，那时还在犹豫在北京买还是燕郊买，没想到才过了三四个月，燕郊就涨到两万五六了。”
李明说，自己也曾到大厂和香河去考查过，大厂的新开盘的项目不多，香河则离北京更远一些，交通不是很方便。而燕郊，随着北京行政副中心定址通州、地铁平谷线开进了燕郊，徐尹路即将迎来通车等一系列消息不断释放，在燕郊买房的优势越来越明显。
也正因如此，让李明又十分担心，限购出台后会不会“越调越涨”，毕竟这已经不是第一次了，购房对自己而言是刚需，如果错过了这一轮机会，那就是真的是后悔莫及了。
廊坊地区房价非理性上涨仍会延续
廊坊限购令出台后一周，燕郊、大厂、香河三地并未出现集中的抢购潮，相反的是多个楼盘封盘，等待政策进一步明朗。一方面是购房者旺盛的需求，一方面则是多个楼盘停售，购房者无房可买。未来环京楼市走向如何，记者采访了中原地产首席分析师张大伟。他预测，在目前房地产泡沫化趋势仍未明显改善情况下，廊坊地区房价非理性上涨仍会延续。
楼盘业绩好房不愁卖
京华时报：廊坊出台限购令之后的首周，为何大厂、燕郊多地未出现抢购热潮，相反很多楼盘都未开盘，购房者陷入无房可挑的境地?
张大伟：造成这种情况的原因主要有两点，一是限购令到底如何执行还没有政策落地，因此开发商基本处于关门的状态，这也是造成购房热潮回落的最主要原因。比如，燕郊、大厂、香河这些地区，有的属于县级市，有的属于乡镇，在购房者过户时，到底要如何操作，开发商也比较疑惑。同时，限购令中涉及到外地人只能买一套房，那么到底是河北人算外地人，还是廊坊地区以外的人算是外地人，这个政策也没有说明。因此，开发商也想等政策，防止房子卖了几套后，后续政策落地后需要退房，这也会造成新的麻烦。
另一个原因，廊坊出台的9条措施中，没有增加土地供给的政策力度。目前，无论是开发商还是购房者都对这个区域有很多预期。今年的第一季度，开发商销售业绩都比较好，甚至有一些楼已经提前完成了全年的销售任务。在这种情况下，开发商也不着急卖房，也想等等再说。
