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放开限购、取消限售、发放购房补贴……(4)

2025-09-12 13:14:47 来源：央视新闻客户端 A+A-

上海市房管局数据显示，新政实施一周，上海二手住房成交3949套，其中周末两天日均成交904套，为7月以来周末最高水平。

而在北京，随着新政逐步落地，中介门店的咨询量和客户看房量近期也有明显增长。

放开限购、取消限售、发放购房补贴……

北京某房地产中介机构门店经纪人高海浜：8月份，咱们整体带看的是296组，也是整体差不多增长了17%左右。业主换房的积极性，也是有一个明显提升的。

北京市住建委数据显示，8月全市二手住宅网签量为13331套，环比增长4.3%。专家表示，随着9月和10月的到来，作为传统的购房需求高峰期，刚需和改善性需求群体的需求将进一步得到释放，市场将呈现回暖趋势。

放开限购、取消限售、发放购房补贴……

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：这些政策最大的特点就是，进一步地降低了购房的门槛和成本，特别是公积金贷款方面，再叠加之前住房价格已经充分调整，对于刚需是一个门槛和成本极大降低，有利于降低二手房的库存，有利于带动卖旧买新的循环。

调整优化多地近期接连出台楼市新政

不仅是北京、上海、深圳等一线城市发布了楼市新政，近期多个二线城市也进一步对政策进行了调整优化。业内人士表示，随着各地采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，精准发布的各项新政策，将对各地房地产市场有明显正向影响。

8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅标准，并对多孩家庭、引进人才给予相关优惠。苏州则发布通知，取消苏州市区范围内新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制措施。成都出台公积金新政，通过降首付、提高贷款额、支持又提又贷等措施支持购买保障性住房。

随着各地一系列政策措施落地，精准调整优化的效果也开始逐渐显现。在武汉，最新数据显示，8月武汉新建商品房网签9497套、新建住房网签6638套，同比分别增长31.74%和17.4%。在沈阳，受到持续优化公积金政策的影响，截至8月末，沈阳发放公积金贷款金额同比增长13.8%。业内人士表示，今年各地出台的政策当中，公积金政策密集优化调整是一大亮点。

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