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“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？(3)

2025-02-23 13:31:46 来源：央视新闻客户端 A+A-

按照规定，这份《技术要点》适用于顺义、大兴、昌平、房山及亦庄等平原多点地区。另外，城市副中心也可参照执行。

“好房子”建设成为各地房地产工作重点

其实，不只是北京在陆续出台有关“好房子”的各项标准和政策，截至1月底，全国31个省市区均发布了政府工作报告，梳理其中发现，不仅有“好房子”的具体要求，还有对今年推动房地产市场止跌回稳的进一步举措。

今年，广东提出“建设更多好房子、好小区、好社区、好城区”，四川明确要“推进‘好房子’建设”，新疆提出“开展‘好房子’建设行动”。观察全国31份地方政府工作报告，全国至少15个省份的文件中直接提及“好房子”的内容，涉及“好房子”的建设要求、制度保障、示范项目建设等，这都为2025年“好房子”建设等提供了非常明确的指导。

“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民：城市化已经进入中后期，很多城市人已经都有一套房的情况下，住房市场的潜力来自大家的更新需求。小房子换大房子，老房子换新房子，所以我觉得好房子基本上是大家的政策共识，也是市场共识。

除了涉及“好房子”的具体要求，围绕“止跌回稳”，至少有14个省份明确提出止跌回稳的目标。

“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？

此外，至少有15个省份提及存量土地等有关内容。例如山东明确要“盘活存量闲置土地”，安徽指出要“有序收购存量商品房用作保障性住房”，吉林则表示要“盘活存量用地和商办用房”。总体来说，各地的政策包括了存量土地、商品房、商办用房和存量安置房等。

盘活存量土地地方专项债收储加速推进

事实上，为了盘活存量土地，去年11月，自然资源部就已经下发文件，明确可运用地方专项债收回存量闲置土地，此后，各地收回地块的案例不断涌现。在今年春节过后，土地收储行动进一步大规模展开。

在广东，2月以来，包含广州、惠州、珠海等在内的10多个城市先后发布专项债收储闲置土地的公告。其中仅2月7日—9日三天，就有7个城市披露收储计划，涉及48宗地块。

在湖南长沙，当地自然资源和规划局发布公告，2月11日—2月20日，面向多个区域征集收回收购存量闲置土地。

北京近日也发行了一批地方政府债券，其中包括462.9亿元新增专项债券，募集资金主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备等领域。

“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民：用专项债去收储土地，我觉得有两个比较明显的好处。第一个能够比较显著地改善供求关系以及供求关系的预期，第二个是可以给处于困难中的房地产企业注入资金流动性，也有助于缓解房企面临的困难，帮它们渡过难关。

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