“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？(2)
北京多区域将迎性价比更高的“好房子”
春节过后，除了火热的二手房市场，还有一则消息，引发市场各方的关注。近日，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》印发。“好房子”，归纳起来要具备四个特征：绿色、低碳、智能、安全。在北京市印发的《技术要点》中，起居室挑空、按需设置封闭或开敞阳台等是创新点。
北京市此次印发的《技术要点》，是继《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》发布之后，北京市落实“好房子”规划建设的又一政策举措。这份《技术要点》，主要包括通过丰富居住空间形式适度提高“得房率”等八方面内容，为开发商提供了更多的开发空间和设计的可能性，未来会出现更多的错层、复式空间。而对于购房者而言，将能够获得性价比更高的“好房子”。
据介绍，此次政策对住宅建筑底层架空空间的创新利用是一大亮点，文件明确了利用底层架空空间，为居民提供更多如健身、亲子活动等公共服务空间，重点提升“一老一小”人群的居住便利性。
北京市规划和自然资源委员会副主任杨浚：通过底层架空，配建邻里共享公共空间，增设风雨连廊，增加老人小孩活动空间，增加居民健身娱乐、阅读休闲、会客交往、快递收寄、便民零售等公共服务空间，营造多样化生活场景。
针对套内设计，文件建议阳台、饰面层部分面积不计入容积率，从而适度提高“得房率”。以建筑面积100和140平方米的户型为例，“得房率”可从80%提升至约90%。此外，通过建筑高度弹性管控，引导形成高低错落的城市天际线，让居住小区整体形象更灵动、空间形态更丰富。
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