物业引入小区设备要业主同意吗？收益都去哪儿了？(2)
至于这些设备是如何安装的？江西南昌某物业公司管理人员林先生向记者解释，一般业主与物业在签订的合同中都会授权物业对相关公共场地进行管理。
江西南昌某物业公司管理人员林先生：主要还是取决于我们与居民签订的物业服务合同里面有没有相应的条款。如果合同中明确了，我们物业公司可以利用公共区域场地、房屋从事经营活动，那么在引入自主设备时，就不再需要单独征求每一位业主的意见，就和小区平时租赁摊位产生的收益是一个性质。因为实际按照相应的条款，已经赋予了物业在这方面的自主权。在产生收益使用方面，一部分会用于小区的基础建设，组织日常的一些活动，通过这种方式回馈给了业主。
北京某小区的物业经理李先生告诉记者，电梯广告费、直饮水机安装费，都补了小区公共维修基金的缺口。公共收益费用如果用完了，再修电梯的话，就得需要公共维修基金了，公共维修基金要不全的话，到时候就得上门收费。
记者查阅此前媒体报道发现，一些小区业主每年都会收到物业发放的一笔公共区域收益，原来，这些小区的业主委员会与物业约定，公共场所的收益要按比例发给业主。南昌市滨江豪园业委会主任刘江峰告诉记者，当初业委会在招标时，就已经将相关条款列入合同，物业必须将公共区域收益的一半返还给业主。
南昌市滨江豪园业委会主任刘江峰：我们业委会代表全体业主跟物业签订合同，在合同里就标明了哪些东西是要分成的，公共收益比方说停车场、广告，还有摆摊设点的，这是属于我们小区共有的。按照五五分成，我们去年一户是分了2000元。公共收益不是都发给业主，还要做一些小区的建设。
北京法学会不动产法研究会理事王玉臣介绍，一些小区物业在与业主签订合同时，可能会在条款中约定由物业公司来负责公共区域管理，但其相关收益的归属，《民法典》有明确规定：
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