“当刚性住房需求遇上优惠政策,两者‘一拍即合’。”张化友说,自2021年8月起,重庆市通过降低参与门槛、丰富缴存使用方式、加大保障力度等方式,吸引灵活就业群体参与住房公积金制度试点。截至目前,重庆市灵活就业人员参与住房公积金制度试点人数超27万人,缴存金额突破8亿元,在全国试点城市中排名第一。
不少灵活就业者已经享受到了实实在在的优惠。去年8月至今,重庆已累计为400多名灵活就业人员发放了公积金贷款1.6亿元,相较于商业贷款,这可以为他们节约利息约3700多万元。
灵活就业人员最明显的特征是不稳定性,针对这个群体的住房公积金政策要讲究既“灵”又“活”。
张化友表示,在重庆,灵活就业人员住房公积金的缴存频次、额度以及提取方式都非常灵活。他们可根据自身需要和收入水平,自主选择按月缴存、一次性缴存或自由缴存;还可以灵活使用,灵活就业人员在贷款前可提取支付房屋租金,不影响贷款资格,也可随时销户退出,缓解生活压力,贷款后可使用缴存资金冲还贷款本息,减轻还款压力。
值得关注的是,一些灵活就业人员遇到家庭困难,需要取出住房公积金支付房租救急,很担心这会影响其之后购房时的贷款资格。
张化友表示,灵活就业人员租房提取住房公积金后,可申请的贷款额度可能会下降,面对这种情况,可以通过延长缴存期限来提高贷款额度。以按月缴存的灵活就业人员为例,可以选择将缴纳公积金的期限进行“展期”,例如,其原本缴纳12个月可以申请贷款,那么可以申请缴纳13个月甚至更长时间,“展期”后,其贷款额度会随着缴存资金增加而提升。他说:“最大限度适应他们尤其是新市民、青年人灵活就业的实际情况,满足他们的贷款需求。”