新闻
当前位置：新闻 > 中国新闻 > 正文

各地楼市新政陆续出台，影响几何？专家解读(3)

2024-05-29 07:57:55 来源：央视新闻客户端 A+A-

上海、广州、深圳新的房地产政策实施后房地产的表现预期如何？

上海市房地产科学研究院院长严荣：应该来说会有几个方面，一个方面会带动成交量和成交的结构变化，随着这些一线城市的政策逐步推动，可能会带动成交量和成交活跃度的提升。

另外一个会在心理上稳定购房者和租房者对市场的一个预期，这种心理的稳定作用对市场运行具有非常重要的意义，可以起到稳预期的重要作用。

另外也可以推动探索新的发展模式，因为现在很多城市都在探索房地产发展新模式，一线城市毫无疑问会更具有这种示范意义，推动其他城市跟着学。

在新的房地产政策不断调整实施的同时需防范哪些风险？

上海市房地产科学研究院院长严荣：第一，要统筹兼顾整体和局部。特别是相关政策的一致性和协调性，特别是从局部市场和全国市场的关系上去考虑。

第二，要统筹兼顾当前和长远。解决当前的问题，不能为今后发展埋下隐患。

第三，要平衡各方的利益。特别是要在推动相关政策的过程中，要注重保护好购房者、租房者一些消费者群体的合法权益。

以旧换新、收购存量房作为保障房等一系列去库存措施如何达到更好效果？

上海市房地产科学研究院院长严荣：这些政策是一些城市政府作出的积极探索，对推动市场的恢复和促进市场活跃具有非常重要的意义。当前在探索过程中，可能在机制方面还有待加强。机制主要包括由更加符合条件的一些机构，能够通过合适和合法的方式去收购收储，并且能够逐步健全定价机制和收储以及收储后的管理、使用，甚至包括今后的退出机制，所以当前可能更侧重在探索的过程中逐步完善相关的机制，使收储或者收购相关的工作都能够在相应的规则下平稳运行，从而为房地产市场的运行真正起到一个重要的支撑作用。

眼下房地产行业是不是一个关键变化点和转折点？

上海市房地产科学研究院院长严荣：我觉得当前中国房地产市场正处于一个关键时期，可以说是处于一个市场风险出清、供需关系重构和新旧模式转换的关键时期。

在这个关键时期，如果我们能够抓住深度调整的窗口期，能够找准主要矛盾的主要方面，将为中国房地产市场的平稳健康发展探索到非常好的一些经验。我认为中国房地产平稳运行是有基本支撑的，当前要抓住这个有利的时机去做积极探索和推进的工作。

(责任编辑：梁云娇 CN079)

推荐阅读

热门文章

军事

财经

24小时热点

    English 德文站 意文站 葡文站 法文站 俄文站 西班牙文站 日文站 阿拉伯文站 韩文站 马来文站 越南文站 老挝文站 柬埔寨文站 泰文站 印尼文站 缅甸文站 蒙文站 尼泊尔文站 印地文站 孟加拉文站 土耳其文站 波斯文站 Canada
    关于中华网广告服务联系我们招聘信息版权声明豁免条款友情链接中华网动态
    京ICP备18035944号@版权所有 中华网