一问到底丨全面实现不动产统一登记意味着什么？(2)
中国农业大学土地科学与技术学院教授朱道林：实施不动产统一登记，与千家万户密切相关。不动产统一登记解决了同一宗不动产分别登记、多次登记的问题，有利于保障公民的合法权益。
此前房产证还有效吗？是否需换发？
全面实现不动产统一登记，此前的房产证还有效吗？是否需换发？
这一点在《不动产登记暂定条例》实施时就已经明确：已经依法取得的《房屋所有权证》《集体土地所有证》《国有土地使用证》《林权证》等证书，还将继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，在申请人需要变更，如房屋发生买卖时，则需要更换为新的《不动产权证书》。
房产证与不动产权证有何相同与不同？
不动产统一登记，关注度最高的莫过于房产证与不动产权证的关系，两者之间有什么相同点和区别呢？
对于老百姓而言，《不动产权证书》和《房屋所有权证书》也就是我们常说的“房产证”之间，在样式、登记内容以及用途而言并无明显差别。名称由之前的《中华人民共和国房屋所有权证书》变更为《中华人民共和国不动产权证书》。
在登记的内容上，权利人、共有情况、坐落、性质、用途以及具体面积等信息也都没有改变。只是“房产证”只代表房屋本身，而《不动产权证书》将房屋纳入不动产登记，视为不动产登记的其中一项。正常的买卖、抵押也都不会受到任何改变和影响。两个“大红本本”都是权利人享有权利的法定凭证。
如何查询不动产登记信息？
具体到每一个人，如何查询不动产信息呢？《不动产登记暂行条例实施细则》明确提出，国家实行不动产登记资料依法查询制度，并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关，而这三类主体查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。
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