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一问到底丨全面实现不动产统一登记意味着什么？

2023-04-27 08:40:57 来源：央视新闻 A+A-

记者日前从自然资源部了解到，我国全面实现不动产统一登记，10年来累计颁发不动产权证书7.9亿多本，颁发电子证书证明3.3亿多本。这意味着经过10年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

从2015年3月1日，国家出台《不动产登记暂定条例》，不动产登记工作全面启动，到2016年1月21日，国家公布《不动产登记暂行条例实施细则》，再到如今，我国全面实现了不动产统一登记。不动产统一登记都登记什么？此前房产证还有效吗？是否需换发？我们如何查询不动产信息？全面实现不动产统一登记，对于我们每一个人来说，到底意味着什么？

不动产统一登记都登记什么？

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。其中，土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，避免企业和群众权益受损。

全面实现不动产统一登记有何深远意义？

历经多年时间，我国全面实现了不动产统一登记，这到底有何深远意义？

中国农业大学土地科学与技术学院教授朱道林：不动产统一登记实施10年来取得了明显成效，对于保障公民的合法财产权利具有重要意义。对于社会和经济发展来说，实施不动产统一登记，是构建良好营商环境的重要措施。

不动产统一登记和我们有哪些关系？

不动产统一登记和老百姓有哪些关系？全面实现不动产统一登记，对我们每一个人来说意味着什么？

中国农业大学土地科学与技术学院教授朱道林：实施不动产统一登记，与千家万户密切相关。不动产统一登记解决了同一宗不动产分别登记、多次登记的问题，有利于保障公民的合法权益。

此前房产证还有效吗？是否需换发？

全面实现不动产统一登记，此前的房产证还有效吗？是否需换发？

这一点在《不动产登记暂定条例》实施时就已经明确：已经依法取得的《房屋所有权证》《集体土地所有证》《国有土地使用证》《林权证》等证书，还将继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，在申请人需要变更，如房屋发生买卖时，则需要更换为新的《不动产权证书》。

房产证与不动产权证有何相同与不同？

不动产统一登记，关注度最高的莫过于房产证与不动产权证的关系，两者之间有什么相同点和区别呢？

对于老百姓而言，《不动产权证书》和《房屋所有权证书》也就是我们常说的“房产证”之间，在样式、登记内容以及用途而言并无明显差别。名称由之前的《中华人民共和国房屋所有权证书》变更为《中华人民共和国不动产权证书》。