15城推进二手房指导价，政府定价时代来临？ (4)
而如果发布的指导价仅仅是“指导”作用，或者对中介的上架房源价格不能有约束力，银行也不以此为依据放贷的话，对整个市场的调节功能就相当有限的。
以2021年上半年二手房交易数量和挂牌价格上涨最为疯狂的上海为例，其政策效应仅次于深圳。
上海中原地产统计数据显示，上海二手房成交量自9月触底后出现连续反弹，12月成交1.8万套，环比增加19.3%，但同比仍大幅减少53.7%，调控效果显著。
2020年1月至今上海二手房交易量（数据来源：中原地产）
从价格指数走势亦能反映眼下交投双方心态。上海中原地产向观察者网表示，目前房东愿意市场价挂牌，包括也愿意价格让步，但是基于上海楼市韧性，议价空间仅限在2%以内；买家看房主动，但出手节奏上有所放缓，并没有使楼市加快复苏。
上海二手房价格指数（数据来源：中原地产）
李宇嘉认为，本质上，楼市进入存量时代，调控最重要的抓手就是二手房价格。深圳目前1/3的二手房按参考价成交，10月份，重点16城二手房成交同比跌幅扩至46%，深圳、东莞创年内新低，这就是政策的威力。“如果参考价坚定地执行下去，根据市场价格一年一调，楼市一定能控得住，就怕地方主政者扛不住。”
(责任编辑：孙启浩 CN037)
推荐阅读
711将台湾标为“独立国家”被罚15万 外交部回应
观察者网2022-01-07 22:24:07
重庆武隆食堂垮塌事故已救出20人 其中9人遇难
人民日报2022-01-07 21:48:07
严金海当选为西藏自治区人民政府主席
观察者网2022-01-07 21:25:09
卢卡申科:向哈派兵维和 否则像乌克兰一样送美大礼
海外网2022-01-07 11:03:08
俄维和主力飞赴哈萨克斯坦，士兵全副武装，现场画面震撼
海外网2022-01-08 00:20:22
朝高超导弹命中700公里外靶标?韩美情报部门有异议
参考消息2022-01-07 14:23:28
西安卫健委向全市人民致歉：虽全力以赴 但还是没有考虑周全
陕西日报2022-01-07 19:26:49
河南禹州55例确诊多与一陶瓷企业有关 目前疫情可控
潇湘晨报2022-01-07 17:00:47
台媒：“台立关系”深陷漩涡不容乐观
参考消息2022-01-07 15:50:28
专家：立陶宛在对华政策上陷入混乱
环球网2022-01-07 10:44:34
驻日美军疫情向社区扩散 日本要求限制美军外出
参考消息2022-01-07 14:07:02
短期内发生2次宕机 起底西安一码通：仅花3天研发
人民资讯2022-01-07 23:43:06
美媒：美将提交军运会运动员健康报告
参考消息2022-01-07 13:54:31
西安咸阳人民可免费看爱奇艺1个月 两地手机号登陆
金融界2022-01-07 17:42:12
钟南山回应是否能回家过年：做好防控 不需停摆
环球网2022-01-07 16:41:14
日本启动F-15战机升级项目
参考消息2022-01-07 14:03:09
张艺谋任北京冬奥开闭幕式总导演 成为世界首位“双奥”总导演
新华社2022-01-07 19:35:39
哈萨克斯坦总统表示“无论如何”将留在首都
海外网2022-01-07 15:24:30
美日很快将就分担驻日美军费用签署新协议
参考消息2022-01-07 14:09:46
3名中国公民在尼日利亚被绑架 另4名中国人被救出
环球网2022-01-07 16:45:54
张艺谋任北京冬奥会开闭幕式总导演 将大幅减少演员数量
央视网2022-01-08 00:24:48
重庆坍塌食堂系两层老房 目前已致3人遇难
新京报2022-01-07 19:31:28
遭姐夫投毒女孩完成双肺移植手术已苏醒 姐姐决定离婚！
潇湘晨报2022-01-07 21:35:17
朝鲜四个月内两次试射高超音速导弹有何目的？
澎湃新闻2022-01-07 10:54:25
立陶宛反对党抨击政府对华政策：损失巨大
环球网2022-01-07 15:28:39
女模发现陌生女相册有自己睡房照 对方系丈夫情人
2017-11-30 14:32:06
张艺谋任北京冬奥会开闭幕式总导演 直言压力很大
潇湘晨报2022-01-07 23:42:21
成都男教师猥亵多名男生被判8年 受害者表示很失望
重庆晨报2022-01-07 16:10:05
哈萨克斯坦将全境恐怖威胁级别定为"极限红色"
海外网2022-01-07 13:51:46
机腹迫降后 韩国停飞所有F35
观察者网2022-01-07 14:13:39
河北遭姐夫投毒女孩已完成双肺移植 其姐姐决定离婚
中国网2022-01-08 00:01:22
乡村小学奖励优生每人一头小猪崽 一共发了20头 被网友爆赞！
舜网2022-01-07 21:42:45
台媒：万余台军“中度肥胖”“参谋总长”打算开除
环球网2022-01-07 10:47:31
冲绳新增新冠病例破纪录 知事怒称美基地是"祸源"
海外网2022-01-07 15:31:35
多方希望哈萨克斯坦局势和平解决
参考消息2022-01-07 14:11:09
