深圳之前规定“只租不售”是为了控制工业、产业地块过多房地产化，那么现在取消了商务公寓“只租不售”又释放了什么信号？对市场又有什么影响？财经评论员姚振山对此进行了深度解析。

房价调控预期稳定

关于这个政策，说明这一年多，深圳房地产调控相对较稳定。该政策于2018年7月31日制定，短短一年多就取消，这说明深圳的地产形势相对较稳定。

而且，在这一轮地产调控过程中，深圳的房价波动不是特别大。所以，去年的“只租不售”是为了抑制房价上涨，现在又取消也是为了房价平稳。

减轻开发商资金链压力

关于该政策，我认为最大的受益者应该是开发商。对于他们来说，这一年多遇到的问题，是房地产销售遇冷和银行信贷收紧，在双重压力下房地产商的资金链相对较紧张。

最近泰禾集团因为信托违约和逾期的问题，被西藏信托告上法庭，这就是在压力下的结果之一。这次的放松，其实让公寓市场得到了盘活，让开发商手里的公寓能够出售，进行了盘活，对资金链也有极大缓解，其实对于开发商是一个非常好的消息。

政策执行周期还需要观察

这个政策的执行周期是长期执行下去？还是会跟着房价和地价的形势变化，是短期调控的政策？现在还需要继续观察。

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