“超人”远去。今年5月，90岁高龄的李嘉诚宣布退隐，长子李泽钜正式站上李氏集团舞台核心。与此同时，李嘉诚腾挪内地资产的脚步仍在持续。

近日有消息称，李氏家族旗下长江实业（01113.HK）以超过40亿元人民币的代价向融创中国（01918.HK）出让大连西岗山黑嘴子项目。目前，融创中国正就此项目申请银团贷款。

对此长江实业称，大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成协议出售，四个多月前签约落实；而融创方面表示，收购价格是双方友好商谈的结果，符合市场行情，将为公司带来满意的盈利空间。

过去数十年间，地产业务是李嘉诚在内地获取财富积累的主要来源之一。自2013年起，李嘉诚开始腾挪资产，五年间于内地和香港出售物业超千亿元，并持续加码欧洲市场。

此次，站上买方席位的是孙宏斌。港资企业的“慢与稳”使李嘉诚有空间分散市场风险，而内地房企在快节奏竞争中，不得不抓紧每个可增厚储备的机会，为业绩增长添粮加码。

以时间换利润

在香港，以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家华资地产商被称作“四大家族”。经过几十年发展，四大家族的资产触角已延伸到基建、零售、电信、民生等多个领域。

李嘉诚的商业帝国，虽非起于房地产，却兴于房地产。以塑胶生产起家后，李嘉诚在香港楼市低迷期大举收入地皮，以“低买高卖”开启超人生涯。1989年，他再次逆大潮进军内地市场，成为香港在内地的最大投资者。

变化发生于2013年。当年起，李嘉诚开始腾挪资产，仅2014年便相继出售南京、北京、上海3个写字楼，累计套现97.8亿元。据统计，2013年至2018年，李嘉诚在内地和香港出售物业共计超过千亿元人民币。

如今，这一数字仍在增大。2011年，李氏集团以19亿元纳入的大连西岗山地皮，如今拟以超过40亿元的价格被售出。八年间，该项目动工时间一拖再拖。迟至2015年底，项目才完成所有手续审批，开始施工建设。

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