7月29日，中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，6月，全国核心城市新房价格基本停止上涨，总体实现房价稳定目标 。

其中，一线城市新房价格平均环比 下跌0.615% 。二线城市新房价格平均环比 上涨0.146% 。二线城市中，宁波新房价格环比上涨0.96%居首位，青岛新房价格环比下跌0.76%居末位。

报告显示，在房价趋于平稳的同时，国内部分城市二手住房成交量也继续快速下探。

10大重点城市二手住房成交量指数比5月下降了26%，但仍高于2018年同期成交量。

从量在价先的一般性规律看，在其它条件不变的情形下，二手房成交量的快速下降，表明房价存在一定的下行动力 。

一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势。

其中，广州环比下跌0.86%，北京环比微跌0.48%。深圳环比下跌0.98%，上海环比微跌0.14%。

报告预测，2019年一季度的市场小阳春，一定程度上透支了下半年的市场需求，一二线城市短期存在下调的动力。而三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。

中国社会科学院财经战略研究院