上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，一线城市房价从去年9月开始连跌5个月后转涨3个月，5月再次转跌；二线城市涨幅从去年8月开始收窄，今年1月后连扩3个月，5月重新收窄。这些表明今年一季度“小阳春”已经开始降温，随着政策再度收紧，预计未来几个月热度将继续下降。

多项投资数据下滑

事实上，除了房地产价格涨幅有所收窄，房地产投资相关数据也明显回落。国家统计局日前发布的我国前5月房地产开发投资和销售情况显示，1-5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。

“反弹四个月后，‘小阳春’退烧，5月房地产投资面临着全国市场降温。”张大伟说。

具体来看，前5月，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米，同比增长8.8%，较前4月持平。房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。房屋竣工面积26707万平方米，下降12.4%，降幅扩大2.1个百分点。同时，在销售方面，前5月商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比前4月扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，受资金收紧、房地产调控趋严的影响，5月全国多项楼市指标回落，全国地价更是迎来2012年以来首次下跌。

统计局数据显示，房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比1-4月收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

据此计算，我国前5月，全国房地产开发企业土地购置均价为4389元/平方米，同比下跌3.5%。值得一提的是，今年1-4月，该项数据为同比上涨0.5%，而去年同期，该项数据更是高达13.6%。